1,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon zur Kapitalanlage Verkauf

135.000,00€

Beschreibung

1,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon zur Kapitalanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Winnenden-Hungerberg in Ortsrandlage. Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zur S-Bahn und Bundesstraße B 14 Stuttgart-Backnang sind auf kurzen Wegen mit dem Auto erreichbar.

Das inliegende Bad mit Abluftanlage ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche (Einbauküche mit E-Geräten) ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Laminatboden in Buche hell. Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Zudem verfügen Sie über einen Hausmeisterservice. Dieser beinhaltet den Winter- und Gartendienst und die Bereitstellung der Mülltonnen.

Objektlage:
Wir verkaufen im Alleinauftrag eine gepflegte 1,5 Zi.- Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 2. OG. eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Winnenden-Hungerberg in Ortsrandlage. Die Hausgemeinschaft besteht aus 10 Wohneinheiten. Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zur S-Bahn und Bundesstraße B 14 Stuttgart-Backnang sind auf kurzen Wegen mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die Single-Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobe, eine Küche, ein Bad, einen Ess- Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon und einen Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Die Nebenräume im UG und die zugeordneten PKW-Stellplätze im Freien sind im Gemeinschaftseigentum nutzbar.

Objektausstattung:
Das inliegende Bad mit Abluftanlage ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche (Einbauküche mit E-Geräten) ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Laminatboden in Buche hell. Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Zudem verfügen Sie über einen Hausmeisterservice. Dieser beinhaltet den Winter- und Gartendienst und die Bereitstellung der Mülltonnen. Nur die Kehrwoche ist in zeitlichen Abständen selbst zu erledigen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Zusammenfassung/Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell nur zur Kapitalanlage gedacht
(Eigenbedarfs-Verwertungsklausel zum 15.03.2022, gemäß Mietvertrag möglich)

Hausgeld: € 130,- p.m. inkl. Rücklagenanteil € 57,17 p.m.
Angesparte Rücklagen: ca. € 3.900,- Stand 12/2018
Hausmeisterservice (Winter,- Garten- u. Mülldienst)
Energieausweis: BA 111kwh/(m² x a) Strom-Mix, Bj. 85
Elektronachtspeicherheizung, asbestfrei, mit guten Werten.

Hinweis:

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


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Provision für Käufer: 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

  • Adresse: 71364, Winnenden
  • Stadt: Winnenden
  • Postleitzahl: 71364
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung März 19, 2020 um 12:00 am

  • Objekt ID: 351291002-255
  • Preis: 135.000,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 43 m²
  • Zimmer gesamt: 1.5
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Ofen
  • Baujahr: 1985

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Gunther Weber
  • (07151) 966 58-0

Anfrage zu diesem Objekt

*Pflichtfeld