2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten Vermietung

1.200,00€

340,00€

Beschreibung

2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten

Diese 2-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung befindet in einem 4-Familienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Hohenacker.
Das Wohn- und Esszimmer wird durch die große Holz-Terrasse optisch vergrößert und lädt zum draußen Verweilen ein. Es gibt außerdem eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche mit Geräten. Angrenzend an die Küche gibt es eine zweite Küche mit Süd-Ausrichtung.
In der Wohnung gibt es ein Schlafzimmer. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum und einen Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im UG.

Eine Garage kann für 50 € dazu gemietet werden.

Lage

Hohenacker ist ein Teilort der Stadt Waiblingen mit ca. 5.000 Einwohnern und liegt nordöstlich von Stuttgart.

Hohenacker liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Hohenacker/ Neustadt ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.

In den Wohnräumen ist Parkett und in dem Küchen- und Sanitärbereich sind Fliesen verlegt. Im Flur sind Fliesen in Holz-Optik verlegt.

Die Wohnung ist renoviert. In den Räumen gibt es Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach-verglast.

Aufteilung Wohnfläche:
Wohn- und Esszimmer ca. 38 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Küchenraum ca. 15 m²
Badezimmer ca. 7 m²
Separates WC ca. 2 m²
Flur mit Garderobe ca. 10 m²
Terrasse – ca. 11 m² (zu 25% angerechnet, Grundfläche ca. 44 m²)

Gesamtwohnfläche ca. 96 m²

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, kWh/(m2*a), Fußbodenheizung, Gas, Bj. 2011, B,
14,3 CO2/(m2*a), gültig bis 01.04.2032

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 59.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Provision für Käufer:

  • Adresse: 71336, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71336
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung August 13, 2022 um 12:00 am

  • Objekt ID: SS818EG
  • Preis: 1.200,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 96 m²
  • Zimmer gesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2011

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Thiemo Steinhauser
  • (07151) 966 58-0

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