3-Zimmer-Maisonette-Wohnung *Kapitalanlage* Verkauf

385.000,00€

Beschreibung

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung *Kapitalanlage*

KAPITALANLEGER AUFGEPASST – CA. 3% RENDITE!!!

Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform venbona. Um Einsicht in Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie sich unter folgendem Link auf venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKI8MFTBT

*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***

Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.

Das Mindestgebot liegt bei 385.000€.
Der Sofortzusagepreis liegt bei 420.000€.

Lage

Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, das berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur besuchten. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen.

Bad Cannstatt ist mit seinen Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Das multikulturelle, städtische Leben mit vielseitigen Freizeitangeboten, wunderschönen alten Parks, Mineralbäder, die Wilhelma (Zoo), das Mercedes-Benz-Museum, das Fußballstadion und der Cannstatter Wasen am Neckar machen Bad Cannstatt sehr beliebt.

Die Stadtmitte von Stuttgart, den Hauptbahnhof, den Flughafen und die Messe erreichen Sie in kurzer Zeit. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und täglichen Bedarfs liegen in naher, fußläufig erreichbarer Umgebung.

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 88 m², zwei Bäder, Parketböden, befindet sich in einem Dreifamilienhaus und verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Maisonette-Zimmer und das Bad auf der zweiten Ebene entsprechen den Anforderungen nach Wohnraum, der Landesbauordnung, werden hier baurechtlich als wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum geführt.

DACHGESCHOSS: großzügiger Eingangs- und Flurbereich, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum Balkon, Essbereich mit offener Küche, Tageslicht-Badezimmer mit WC und Dusche.

MAISONETTE: Arbeitszimmer und Tageslicht-Badezimmer mit WC und Wanne.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und einen eigenen Warmwasserboiler im Keller. Daher ist keine Nebenkostenabrechnung notwendig, sondern die entsprechenden Kosten werden direkt vom Mieter entrichtet.

DIE WOHNUNG WURDE 2001 KERNSANIERT.
– Böden (Parkett/Fliesen)
– Wände (Tapeten)
– Decken (Tapeten)
– Elektroversorgung
– Sanitär- und Wasserversorgung
– Türen inkl. Wohnungseingangstüre
– Balkonanbau mit zwei Zugängen

FOLGENDE RENOVIERUNGEN WURDEN 2001 AM HAUS DURCHGEFÜHRT.
– Fenster (Kunststoffisolierverglast)
– Fassade (gedämmt und neu gestrichen)
– Dach (nach Energieverordung wärmeisoliert und mit neuen Dachziegel versehen)
– Treppenhaus, Waschraum und Nebenräume
– Gesamte Elektroversorgung
– Sanitär- und Wasserversorgung
– Gesamte Heizungs- und Warmwasseranlage (Niedertemeraturheizung)

Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 40,00€ monatlich.
Die Rücklagen kommen mit 65,00€ monatlich hinzu.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.080€ /jährlich.
Die Wohnung ist seit 2001 vermietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlichen 19% MwSt

  • Adresse: 70374, Stuttgart
  • Stadt: Stuttgart
  • Postleitzahl: 70374
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Dezember 22, 2020 um 12:00 am

  • Objekt ID: FL253
  • Preis: 385.000,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 88 m²
  • Zimmer gesamt: 3
  • Badezimmer: 2
  • Heizungsart: Zentral
  • Baujahr: 1936

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Wilhelm Singer
  • (07151) 966 58-0

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