3- Zimmerwohnung, Aufzug, Balkon, Tiefgarage Verkauf

295.000,00€

Beschreibung

3- Zimmerwohnung, Aufzug, Balkon, Tiefgarage

3-Zimmer-Wohnung im 4. OG einer Wohnanlage.

Der Aufzug im Haus und ein Hausmeisterservice garantieren bequemes Wohnen, nur die Kehrwoche ist gemäß Aushang selbst zu leisten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Grundrissänderung:
Die Aufteilung der Wohnräume wurde hier gegenüber dem Grundrissplan verändert. Die Einbauküche mit Tageslicht ist jetzt im großen Abstellraum platziert und aus der Küchenparzelle entstand dadurch ein kleines 4. Zimmer, das als Gästezimmer genutzt wird.
Wohnfläche:ca. 83 m²
Baujahr:1974
Das Gebäude wurde 2018 auf der Nordseite isoliert und frisch gestrichen.

Lage

In ruhiger Lage befindet diese gut geschnittene Wohnung mit Balkon im 4.OG einer Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbuslinie gewährleistet eine gute Anbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof Waiblingen. Auch sind es nur wenige Minuten mit dem Auto auf die Bundesstraßen B 29 und B 14.

Einbauküche
Tageslichtbad an Wand und Boden gefliest
Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper,
separates WC
Laminatböden im Wohnbereich
Balkon in Süd-West-Lage
Nachtspeicher-Heizung
Bewegungsmelder im Treppenhaus

Energieausweis: BA 80,8 kWh/(m² * a) Strom-Mix, Bj 74, C, gültig bis 15.03.2028

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 80.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet.
Das Hausgeld beträgt € 230,-/ p.m. inkl. Rücklagenbildung € 69,- p.m.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/derEigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner:
Gunther Weber
Immobilienvertrieb
RE/MAX in Waiblingen
Mayenner Str. 7
71332 Waiblingen Deutschland
Tel.: +49 7151 96658-0
Mobil: 0173-9519566
g.weber@mergenthaler-online.de
www.remax.de

Provision für Käufer: 4,64 % inkl. 16 % gesetzlicher MwSt.

  • Adresse: 71334, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71334
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juli 28, 2020 um 12:00 am

  • Objekt ID: XW844
  • Preis: 295.000,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 83 m²
  • Zimmer gesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: n/a
  • Baujahr: 1974

Features

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IHR ANSPRECHPARTNER

  • Gunther Weber
  • (07151) 966 58-0

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