3,5-Zi.-Wohnung mit Neubau-Charme im 1. OG Verkauf

430.000,00€

Beschreibung

3,5-Zi.-Wohnung mit Neubau-Charme im 1. OG

Die moderne 3,5-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt:
großzügiger Eingangs- und Flurbereich, Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer.

Die Wohnung wird aktuell komplett kernsaniert.
– Neue Böden (Parkett)
– Neue Wände (Feinputz)
– Neue Decken (abgehängte Decken mit Hintergrundbeleuchtung)
– Neue Elektrik
– Neue Wasserleitungen
– Neue Türen inkl. Wohnungseingangstüre
– Neues Badezimmer mit begehbare Dusche

Folgende Renovierungen wurden 2020 am Haus durchgeführt:
– Fenster (Kunststoffisolierverglast mit elektrischen Rolläden)
– Fassade neu gestrichen
– Dach (komplett gedämmt und mit neuen Dachziegel versehen)
– Gas-Zentralheizung mit zusätzlichen Solarpanels

So haben Sie das Gefühl von einem Neubau in einem historischen und charmanten Fachwerkhaus.

Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand des Hauses.
Die aufgeführen Renovierungen werden Zug um Zug fertiggestellt.

Erstbezug möglich ab April/ Mai 2021

Lage

Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Standorts. Die historische Altstadt und die mitten durch Waiblingen fließende Rems, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Waiblingen wird auch gerne als das Tor zum Remstal bezeichnet. Neben der Kernstadt gehören die Stadtteile Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zu Waiblingen. Waiblingen bietet seinen Bewohnern und Besuchern viel und lässt in den Bereichen Arbeitsplätze, Bildung, Einkaufen, Infrastruktur, Kinderbetreuung, Kultur, Sport und Veranstaltungen kaum Wünsche offen.
Genießen Sie die kurzen Wege und den besonderen Charme der historischen Altstadt. Entlang der Rems gibt es viele Plätze zum Verweilen und trotzdem den Puls der Stadt zu fühlen.

Auf der einen Seite die historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, engen Gassen, kleinen Läden, Weinstuben und Cafés und auf der anderen Seite moderne Bauwerke, attraktive Einkaufswelten, innovative Arbeitsplätze und ein pulsierendes Leben.

Die Lage dieser Wohnung in Waiblingen gewährleistet kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs und spart dadurch Zeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Roller/Fahrrad zu erreichen.

Der Hauptbahnhof von Stuttgart ist nur ca. 16 Kilometer, der Flughafen/die Messe von Stuttgart ist nur ca. 28 Kilometer entfernt. Durch die Anbindung an den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart mittels der S-Bahn-Linie 2, erreichen Sie ohne umsteigen zu müssen, den Hauptbahnhof in ca. 30 und den Flughafen in ca. 60 Minuten.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlichen 19% MwSt

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Januar 18, 2021 um 12:00 am

  • Objekt ID: JV891
  • Preis: 430.000,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 96 m²
  • Zimmer gesamt: 3.5
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentral
  • Baujahr: 1906

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Wilhelm Singer
  • (07151) 966 58-0

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