Außergewöhnliche Immobilie im Grünen Verkauf

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Beschreibung

Außergewöhnliche Immobilie im Grünen

Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses außergewöhnliche und großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit Satteldach erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss im Rohbau ausgebaut (Ausbaugrad 70 %).
Die Terrassen sind nach Norden ausgerichtet und sind im Sommer lauschige Plätze im Schatten. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zum Entspannen und Grillen ein. Das Highlight im Garten ist der 4 x 8 Meter große Salzwasserpool, der über eine separate Luftwärmepumpe beheizt wird. Die Schwimmbadtechnik ist so ausgestattet, dass der Pool nahezu keinen Aufwand verursacht.

Im Untergeschoss (vollwertige Tageslichträume) befindet sich die Einliegerwohnung mit ebenerdigem Zugang. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche mit Zugang zur Gartenterrasse, großzügigem Tageslichtbad und einem Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt für die Einliegerwohnung ca. 80 m².

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und hat durch die Hanglage ebenen Zugang auf die Terrassen und in den Garten. Die Hauptwohnung verfügt über einen ca. 100 m² Wohn-/ Essbereich mit einer großen offenen Einbauküche. Die komplette Wand zur Gartenseite ist verglast.Das Satteldach ist in diesem Bereich offen und hat eine Firsthöhe von ca. 5,50 m. Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Zimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das große Tageslichtbad ist barrierefrei gebaut Weiterhin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum auf der Wohnebene.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die große Terrasse und zum Pool. Angrenzend liegt der ebene Rasengarten. Die Schwimmbadtechnik befindet sich in einem Gartenhaus mit einem überdachten Außensitzplatz.

Das Haus wird mit einer Pelletheizung beheizt (Fußbodenheizung und Konvektoren).
Die Fenster sind aus Holz dreifachverglast aus dem Jahr 2017 mit Außenrollläden oder Beschattung.
Die Immobilie besteht aus einem 2017 kernsanierten Baukörper und einem Neubau/ Anbau aus dem Jahr 2017.
Alle Bauteile (Dach, Fenster , Fassade, Heizung, Sanitär, Elektrik, Böden, Wände, Decken) stammen aus 2017.

Lage

Althütte / Ortsteil Sechselberg befindet sich ca. 40 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ist über die 4-spurigen Bundesstraßen B 14 Richtung Backnang und B 29 Richtung Schorndorf erreichbar.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Murrhardt.

Aufteilung:
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Untergeschoss Einliegerwohnung
Wohnzimmer (ca. 36 m²)
Schlafzimmer (ca. 20 m²)
Küche (ca. 15 m²)
Badezimmer (ca. 8 m²)
Terrasse

Obergeschoss Hauptwohnung
Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 100 m²)
Schalfzimmer mit Ankleide (ca. 35 m²)
2 Zimmer (mit ca. 13 m² und ca. 17 m²)
barrierefreies Tageslichtbad (ca.16 m²)
Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²)
2 separate WC
großzügige Flurbereiche
Terrasse Nordseite, Terrasse zum Garten Südseite

Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung, Ausbaugrad 70 %

Salzwasserpool über eine separate Luftwärmepumpe beheizt
Zum Haus gehört eine Doppel-Garage, ein Fahrrad- und Geräteschuppen.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

  • Adresse: 71566, Althütte
  • Stadt: Althütte
  • Postleitzahl: 71566
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Februar 18, 2021 um 12:00 am

  • Objekt ID: XA684
  • Wohnfläche: 340 m²
  • Zimmer gesamt: 6
  • Badezimmer: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2017

Features

Kontakt Information

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  • Bernd Mergenthaler
  • (07151) 966 58-0

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