Doppelhaushälfte zum Selbstgestalten Verkauf

415.000,00€

Beschreibung

Doppelhaushälfte zum Selbstgestalten

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit Scheune und Schuppen.
Die großen Flächen des Hauses eignen sich ideal für eine große Familie. Ebenfalls besteht die Möglichkeit durch eine Veränderung im Treppenhaus 2-3 Wohnungen zu schaffen. Die dritte Wohnung könnte im Dachgeschoss entstehen. Zwei Räume dort wurden schon als Zimmer umgebaut. Zwei weitere Bühnenräume sowie der Dachstuhl könnten noch ausgebaut werden.

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in:

UNTERGESCHOSS:
Gewölbekeller

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit langem Flur, Küche mit Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro-/ Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher, Abstellraum, Treppenhaus

OBERGESCHOSS:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke und Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, sep. WC

DACHGESCHOSS:
zwei Zimmer und 2 nicht ausgebaute Bühnenräume, Zugang zum nicht ausgebauten Dachstock

Mitverkauft wird die Scheune vor dem Haus. Diese eignet sich ideal zur Unterbringung von Ihrem Fuhrpark oder auch als Abstellmöglichkeit für Geräte.
Die mitverkauften Schuppen lassen sich ebenfalls optimal als Garage nutzen.

Lage

Beinstein liegt östlich von Waiblingen an der Rems. Die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen 14 und 29 ist jeweils direkt nach Ortsende gegeben.

Beinstein verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur. An der Haltestelle Stetten-Beinstein ist die S-Bahn-Linie S 2 angeschlossen (Richtung Schorndorf und Richtung Stuttgart über Waiblingen). Busverbindungen gibt es nach Waiblingen und nach Weinstadt.

In Beinstein gibt es eine Grundschule, die erstmals zum Schuljahr 2014/2015 eine offene Ganztagesbetreuung ermöglicht, sowie drei Kindertageseinrichtungen und einen Jugendtreff. Im Ortskern befindet sich zudem eine Bücherei.

Folgende Renovierungen wurden im Haus durchgeführt:
– Fenster und Haustüre im Jahr 2000
– Dach ca. im Jahr 2000

Das Haus ist sofort frei. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Insbesondere die Elektrik sollte erneuert werden, da diese noch 2-Adrig ist.
Das Baujahr des Hauses wird nach Angaben des Eigentümers ca. auf 1930 geschätzt. Eine genaue Jahresangabe wird noch versucht zu ermitteln.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 268.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,64% inkl. gesetzlichen 16% MwSt an uns fällig.

Provision für Käufer: 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt.

  • Adresse: 71334, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71334
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung September 7, 2020 um 12:00 am

  • Objekt ID: AF493
  • Preis: 415.000,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 173 m²
  • Zimmer gesamt: 8
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Ofen
  • Baujahr: 1930

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Anna Lena Leßig
  • (07151) 966 58-0

Anfrage zu diesem Objekt

*Pflichtfeld