Freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartiger Grünfläche Verkauf

770.000,00€

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartiger Grünfläche

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 744 m² Hausgrundstück und 1.344 m² angrenzender Wiesenfläche liegt am Ortsrand von Remshalden-Grunbach.

Das Haus teilt sich auf in:

UNTERGESCHOSS: (Ebenerdiger Zugang bedingt durch Hanglage)
Eingangsbereich, Diele, übergroße Garage im Haus (mit Zugang ins Haus), Abstellkeller, Heizraum, Tankraum, Tageslicht-WC, Wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum (mit Heizung und Fenster) mit offenem Kamin ca. 18 m² + ca. 80 m² Nutzfläche

ERDGESCHOSS:
Diele mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit sep, Ausgang, Schlafzimmer, Ankleide, Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sep. Tageslicht-WC
Wohn- und Nutzfläche gesamt (ohne Terrassenflächen) ca. 130 m²

DACHGESCHOSS:
Nicht ausgebauter Bühnenraum, Zugang über Bodentreppe

Das Haus ist sofort frei. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Lage

Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
Remshalden-Grunbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29. Über die B 29 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) gegeben.
Der Bahnhof Remshalden ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart-Flughafen) verbunden.
Die Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergarten befinden sich am Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.

– Garten mit Hundezwinger und Geräteschuppen
– Eine Wohnebene
– Terrasse mit kleinem Teich und Blick ins Grüne
– Hauselektrik aus dem Baujahr 1972
– Öl-Zentralheizung aus 1989
– Fenster Holz-Alu isolierverglast überwiegend aus dem Baujahr, Verglasung teilweise erneuert aus dem Jahr 2015
– Untergeschoss in Massivbeton-Bauweise, Erdgeschoss in Fertig-Bauweise
– Dach in Holz-Zimmermanskonstruktion mit Ziegeln gedeckt
– Ausgiebige Nutzflächen (Keller, Bühne, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum)
– Deckenhöhe im Untergeschoss ca. 2.60 Meter
– Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2.60 Meter

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 293.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,64 % inkl. 16% gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

Provision für Käufer: 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt.

  • Adresse: 73630, Remshalden
  • Stadt: Remshalden
  • Postleitzahl: 73630
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung September 10, 2020 um 12:00 am

  • Objekt ID: JS665
  • Preis: 770.000,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 124 m²
  • Zimmer gesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentral
  • Baujahr: 1972

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Anna Lena Leßig
  • (07151) 966 58-0

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