freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten Verkauf

509.000,00€

Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

**Die Immobilie ist derzeit reserviert**

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. ca. 768 m² Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Welzheim.
Das Haus befindet sich in einem Gepflegten Zustand. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2020 möglich.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss (3 Zimmer):
Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss (3 Zimmer):
Flur, Tageslichtbad, WC, drei Schlafzimmer: zwei davon werden aktuell als Arbeitszimmer genutzt

Dachgeschoss (Bühne):
Das Dachgeschoss dient derzeit als Nutzfläche mit ca. 35 m²

Die Immobilie ist aktuell für monatlich 900,00 € Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.07.2020 und steht somit ab 01.08.2020 für eine Folgenutzung (Eigenbedarf/Weitervermietung) zur Verfügung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, werden keine Innenaufnahmen im Internet veröffentlicht.
Die jährlichen umlegbaren Betriebskosten betragen rund 1.200,00 €. Die Heiz- und Energiekosten werden von den Mietern selbst getragen und mit den Energieversorgern direkt abgerechnet.

Lage

Die Geschichte von Welzheim reicht zurück bis in die Zeit des römischen Reiches: Um 160 n. Chr. errichteten die Römer hier einen Kastellort. Zwischen den beiden Kastellen und südlich des Westkastells entstand in den folgenden Jahren eine zivile Siedlung.
Das Wohnhaus befindet sich im Nordosten der Gemeinde, nur ca. 500 Meter Luftlinie vom Welzheimer Stadtkern entfernt. Etliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung.
Welzheim bietet zudem einen hohen Freizeitwert, die Stadt ist umgeben von Wiesen und Wäldern und erfreut sich eines lebhaften Vereinswesens. Badeseen (z. B. der Ebnisee) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Golfanlage ist nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt.

Das Wohnhaus wurde überwiegend modernisiert und bietet einen gepflegten Ausstattungs-Standard wie folgt:

– Große Gartenflächen
– Zwei Wohnebenen (EG, OG)
– Ausbaufähiges Dachgeschoss/Bühne (gedämmt)
– Überwiegend Laminat und Vinyl-Fußböden
– Hauselektrik saniert
– Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2012)
– Fenster erneuert (Baujahr 2014)
– Eingangstür erneuert
– Zwei Terrassen, ein Balkon
– Ausgiebige Nutzflächen (Keller, Bühne, Waschküche, Hobbyraum)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 245.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16% gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Die Immobilie wird in Kooperation mit Kohlmann Immobilien angeboten.

Provision für Käufer: 3,48 % (inkl.16 % gesetzlicher MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis

  • Adresse: 73642, Welzheim
  • Stadt: Welzheim
  • Postleitzahl: 73642
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juli 24, 2020 um 12:00 am

  • Objekt ID: RA344
  • Preis: 509.000,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 141 m²
  • Zimmer gesamt: 6
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentral
  • Baujahr: 1955

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Anna Lena Leßig
  • (07151) 966 58-0

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