Neubau: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Südwestost-Balkon Vermietung

1.031,91€

187,62€

Beschreibung

Neubau: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Südwestost-Balkon

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts im ehemaligen Krankenhausareal. Das Neubauquartier liegt zentral in der Stadt. Es werden Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen errichtet.

Diese helle 2-Zi.-Wohnung besitzt einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Südwestost-Balkon vergrößert den Wohnbereich. Auch von dem Schlafzimmer hat man Zugang zu dem Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im selben Gebäude. Diese Wohnung (Nr. 10) befindet sich im Haus 5.

Der Neubau wird im Frühjahr 2022 fertig gestellt. Der Bezug ist voraussichtlich ab März 2022 möglich. Die Haltung von Haustieren ist erlaubt.

Personenaufzüge verbinden alle Geschosse, auch die Tiefgarage, und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum in der Tiefgarage Platz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es ebenfalls separate Stellflächen und Räume. Ein Stellplatz in der neuerbauten Tiefgarage kann für 90 € monatlich dazu gemietet werden.

Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Energieausweis: Bedarfsausweis für Neubau 55,4 kWh/(m²*a), Bj. 2022, Fußbodenheizung, Energieträger Fernwärme, Effizenzklasse B, Energiewert für Warmwasser enthalten.

Lage

Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie das Bürgerzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Kindergarten befindet sich in einem der neugebauten Häuser. Durch die zentrale Lage sind Sie auch schnell im Landschaftspark Talaue, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Außerdem verfügt Waiblingen über eine gute Anbindung in das Netz des Verkehrsverbundes Stuttgart und in das Regional- und Fernzugnetz. Zwei S-Bahnen fahren Richtung Stuttgart-Flughafen-Messe. Die S2 fährt außerdem Richtung Schorndorf, die S3 Richtung Backnang. Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 ist Waiblingen an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden.

In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett und in dem Küchen- und Sanitärbereich sind Fliesen verlegt.

Aufteilung Wohnfläche:
Wohn-/Essbereich – ca. 22 m²
Küchenbereich – ca. 8 m²
Schlafen – ca. 16 m²
Badezimmer – ca. 5 m²
Diele – ca. 4 m²
Terrasse – ca. 7 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 14 m²)

Gesamtwohnfläche – ca.62 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 55.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Provision für Käufer:

  • Adresse: 71334, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71334
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung August 1, 2022 um 12:00 am

  • Objekt ID: KA(5/10)
  • Preis: 1.031,91€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 62 m²
  • Zimmer gesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2022

Features

Kontakt Information

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  • Thiemo Steinhauser
  • (07151) 966 58-0

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