VERKAUFT! TOLLE Kapitalanlage mit Balkon und Garagenstellplatz in ruhiger Lage Verkauf

63.900,00€

Beschreibung

VERKAUFT! TOLLE Kapitalanlage mit Balkon und Garagenstellplatz in ruhiger Lage

Diese geräumige, vermietete 2 Raumwohnung bietet nicht nur eine wunderbare Wohnsituation, sondern lässt die Mieter direkt vom Alltag erholen. Durch den Balkon, einen eigenen Garagenstellplatz und dem Kellerraum bietet die Wohnung tollen Komfort für die Bewohner.
Auch der Waschmaschinen und Trockenraum für die gemeinsame Nutzung der Hausbewohner ist ein tolles extra.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 275,00€. Somit ist ein Jahresertrag von 3.300,00€ erzielbar. Gern berate ich Sie hierbei auch über weitere Optimierungen.

Das monatliche Hausgeld beträgt rund 161,70€, wobei circa 78,8% (ca. 140,5€) auf den Mieter umgelegt werden können. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zusätzlich 31,70€ monatlich.

Lage

Der Ortsteil Köhra gehört zur Gemeinde Belgershain mit circa 3500 Einwohnern. Südöstlich von Leipzig und Nordwestlich von Grimma liegt diese Gemeinde trotz ländlicher Lage sehr zentral. Eine Stadtrandgemeinde mit Wohnfunktion und idyllischer Natur zeichnet Belgershain aus.

Kleine und mittelständische Unternehmen, Grundschule, diverse Vereine, Feuerwehr, Zahnarzt und Allgemeinmediziner und kleine Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein gutes soziales und kulturelles Umfeld.

Belgershain hat einen eigenen Bahnhof für die Bahnstrecke Leipzig-Chemnitz. Auch zu den Autobahnen A14 und A38 sind es nur 15min Fahrtzeit.

Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Die letzte Sanierung fand 2017 im Form einer Fassadenerneuerung statt. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Balkon, ein eigener Waschmaschinenplatz und ein Kellerabteil.

Sonstige Angaben:

Zögern Sie nicht uns anzusprechen und um einen Besichtigungstermin zu bitten oder weitere Fragen zu stellen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung immer erst nach Absprache mit den Mietern vorgenommen werden kann.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provision für Käufer: 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

  • Adresse: 04683, Belgershain
  • Stadt: Belgershain
  • Postleitzahl: 04683
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Mai 19, 2021 um 12:00 am

  • Objekt ID: 351291021-34
  • Preis: 63.900,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 50 m²
  • Zimmer gesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentral
  • Baujahr: 1997

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Christoph Buck
  • (07151) 966 58-0

Anfrage zu diesem Objekt

    *Pflichtfeld