Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz Verkauf

145.000,00€

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

WICHTIGE INFO! Das Angebot wurde überarbeitet, da die Wohnfläche falsch war. Dadurch hat sich der Angebotspreis entsprechend reduziert!

Diese schöne und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 46,83 qm Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Calw. Das Baujahr des Gebäudes ist 1998. Diese Wohnung ist seit 2014 an einen solvente Mieter vermietet.

Der kleine Balkon ist nach Westen gerichtet und hat einen Zugang vom Wohnzimmer. Hier können Sie die den schönen, unverbauten Blick ins Grüne und über das Nagoldtal genießen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus eines reinen Wohngebietes in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Calw ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordschwarzwald. In dieser Stadt finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten ist 900m entfernt, alle Schularten befinden sich in der Stadt. Zur Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 3 Minuten Fahrzeit.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß, von dort gelangen Sie in ca. 6 Minuten zum Bahnhof Calw. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Böblingen in 45 Minuten, den Hauptbahnhof Stuttgart mit der S3 in 75 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn A8 AS Leonberg in ca. 30 Minuten.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer als Neubau-Kapitalanlage gekauft. Diese Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Highlights sind das große Wohnzimmer mit Küchenecke und die ruhige Lage. Das Haus hat 4 Etagen. Der Zugang (Hauseingang) ist von der Straßenebene zum Erdgeschoss., darunter liegt das 2. Gartengeschoss, in dem sich auch diese Wohnung befindet und darunter das 1. Gartengeschoss, wo sich auch die Kellerräume befinden. Das Dachgeschoss befindet sich direkt über dem Erdgeschoss.

Eine aktive Eigentümergemeinschaft und ein guter Hausverwalter sorgen dafür, dass das Gebäude laufend modernisiert wird.

Das Bad sowie die Küche sind gepflegt und entsprechen dem Baujahr. Für die Bodenbeläge wurde Laminat sowie Fliesen verwendet. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört 1 kleiner Abstellraum im Keller. Die Waschmaschine befindet sich im Bad.

Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2020 monatlich 213,00 € (inkl. 25,00 € Rücklage).
Die Grundsteuer beträgt im Jahr € 173,96.

Energieausweis
•Art des EnEV: Verbrauchsausweis
•Verbrauchswert: 101,5 kWh / (m² ● a)
•wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr Gebäude: 1998
•EnEV gültig bis: 29.08.2028
•Effizienzklasse: D (Endenergiebedarf)

Sonstige Angaben
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen:

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten.

Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.

  • Adresse: 75365, Calw
  • Stadt: Calw
  • Postleitzahl: 75365
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juli 7, 2021 um 12:00 am

  • Objekt ID: 351291021-74
  • Preis: 145.000,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 46 m²
  • Zimmer gesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentral
  • Baujahr: 1998

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Christoph Buck
  • (07151) 966 58-0

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