Winnenden – Galerie-Whg.- auch für Kapitalanleger! Verkauf

432.681,00€

Beschreibung

Winnenden – Galerie-Whg.- auch für Kapitalanleger!

Das Projekt „Nahdran und Mittendrin“ entsteht in zentraler Lage in Winnenden auf dem Gelände des ehemaligen Farrenstalls. Mit dem Bau der barrierefreien Wohnungen inkl. Gemeinschaftsräumen sowie zweier Gewerbeeinheiten wurde im Herbst 2018 begonnen.

Diese schöne Galeriewohnung, im Dachgeschoss, befindet sich in zentraler Innenstadtlage – in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, Anschluss ÖPNV, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Käufer wird Mitglied in einer Planungs- und Baugemeinschaft.
Nach Fertigstellung und Schlussabrechnung löst sich diese Gemeinschaft auf.

Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 55 nach der derzeit gültigen Energiesparverordnung (EnEV 2014 Stand 2016) erstellt.
Energiekennwert: BA 65 kWh/(m²a) – B – Fernwärme

Dieses Projekt wird im Q1 2021 bezugsfertig.

Die Anhydrid-Estriche sind mittlerweile in allen Wohnungen der Gebäude „Nahdran und Mittendrin“ verlegt. Teilweise wird mit dem Innenausbau – Sanitär/Fliesen/Parkett – begonnen.

Link zum 360° Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/i2rC

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Email, damit wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Lage

Die große Kreisstadt Winnenden mit ihren acht Teilorten ist durch ihre attraktive Lage in der Nähe Stuttgarts und ihr weitreichendes kulturelles Angebot weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der Standort Winnenden profitiert von seiner Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden befindet sich unmittelbar an der vierspurigen Bundesstraße B14 Stuttgart – Winnenden – Backnang. Die große Kreisstadt liegt zusätzlich an der Schnellzugstrecke Stuttgart – Nürnberg und hat im Bereich des S-Bahn-Netzes direkten Anschluss zum Flughafen Stuttgart und der neuen Messe!

•Wohnfläche ca. 87 m²
•Fenster, kunststoff-isolierverglast mit
Aussenrollläden
•Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken
und WC
•Balkon
•Personenaufzug
•Fußbodenheizung
•Fernwärme
•Zentralheizung
•Duplex-Stellplatz in TG

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Provision für Käufer: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt

  • Adresse: 71364, Winnenden
  • Stadt: Winnenden
  • Postleitzahl: 71364
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Januar 21, 2021 um 12:00 am

  • Objekt ID: 351291008-123
  • Preis: 432.681,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Zimmer gesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentral
  • Baujahr: 2020

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Elisabeth Grappendorf
  • (07151) 966 58-0

Anfrage zu diesem Objekt

    *Pflichtfeld