Wohnen in Bestlage mit Blick über die Stadt Verkauf

1.350.000,00€

Beschreibung

Wohnen in Bestlage mit Blick über die Stadt

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohung steht in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Eine aufgelockerte Bebauung und der Ausblick über das Remstal und die Stadt bis hin zum Fernsehturm verleihen dem Haus die besondere Note. Das Haus wurde vom Verkäufer, einem bekannten Waiblinger Architekten, geplant und gebaut. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die Einliegerwohnung über 2 Zimmer. In bester Lage mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche sowie einem 750 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Angebot.

Aufteilung und Ausstattung

UG:
* Vollunterkellert einschließlich der Einliegerwohnung
* Vorraum / Diele
* Heizraum und Waschküche,
* Heizung mit elektrischer Wärmepumpe (Erdwärme)
* Hobbyraum
* Werkstatt
* Blumenraum
* Holzlager
* Abstellraum
Die Böden sind überwiegend gefliest
Im UG können ca. 40 m² als Wohnfläche angerechnet werden.

Gartengeschoß:
2 Zimmer-Einliegerwohnung ( ca. 57 m² inklusive Terrassenflächen)
* Wintergarten
* Freisitz
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken und WC
Die Einliegerwohnung wird spätestens Ende Oktober 2019 frei.

EG und DG (Hauptwohnung ca. 183 m² Wohnfläche):
* heller Marmorboden im Flur, Diele, großzügiger Wohn-Essbereich
* sowie im WC
* Fußbodenheizung und zusätzlich Konvektoren
* Türen in Echtholz (Fichte und Kiefer)
* Decken mit Echtholzkasetten
* Garderobe mit Einbaumöbeln
* Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, Boden gefliest, elektrisches Garagentor
* 30 m² großer Balkon mit Ausblick, Natursteinbelag
* Erkerähnliche, bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer, Fenster aus Edelholz isolierverglast
* Holz-Kachelofen
* Gäste-WC
* Speisekammer
* Abstellraum

DG:
* 3 Schlafräume, 1 Gästezimmer, Einbaumöbel
* heller Marmorboden im Flur mit Fußbodenheizung
* Einbaumöbel im Flur
* 1 Balkon
* 1 Dachterrasse (nicht einsehbar)
* Veranda
* 2 Bäder: 1 Tageslichtbad (Böden und Wände in Marmor) Wanne, Waschbecken und WC Anschluß vorhanden, das 2
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Parkettböden
* Hauswirtschaftsraum
* Wasch- und Trockenraum

Die Hauptwohnung wird spätestens Ende April 2019 frei.

BA, Energiewert 34,7 kwh/(m²*a), Strom/Erdwärme, Bj. 2008
erstellt 13.08.2018 bis 13.08.2028

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.

Sonstiges:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Lage

In bester Lage von Waiblingen mit herrlichem Stadtblick befindet sich dieses Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergarten sind vor Ort.

  • Adresse: 71334, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71334
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Februar 8, 2019 um 12:00 am

  • Objekt ID: 351291002-234
  • Preis: 1.350.000,00€/gesamt
  • Gesamtfläche: ca. 280 m²
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1985

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Bernd Mergenthaler
  • (07151) 966 58-0

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