Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage Verkauf

690.000,00€

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmer, ca. 209 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung plus Garage auf einem 399 m² großen Grundstück mit Wiese, Baum- und Strauchbestand.

1924 als Dreifamilienhaus mit Walmdach erstellt.

Chronik:
1979 Wohnraumumbau im EG,
komplette 3-adrige Strominstallation im gesamten Gebäude,
1982 kompletter Umbau des Wohngebäudes im Bereich von Dach und Fassade.
Rückbau des Walmdachs in ein gedämmtes Satteldach und somit zu zwei
gleichwertigen Vollgeschossen.
1986 Balkonüberdachung, keramische Bodenbeläge, Sanitär und Bäder
1991 Nutzungsänderung von Balkon in einen Wintergarten (2 x 6 m)
2017 neue Kunststofffenster und neue Haustür/Sicherheitstür

Lage

In Zentrumsnähe von Weinstadt-Beutelsbach verkaufen wir dieses Wohnhaus.
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen, S- Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen, Schwimmbad, Sport- und Freizeiteinrichtungen runden die gute Infrastruktur ab.

Aufteilung:
Insgesamt 7,5 Zimmer plus Küchen, Bäder und WC‘s, auf ca. 209 m² Wohnfläche.
UG: Gewölbekeller, Waschküche, Keller, Abstellräume und Treppenhaus.
EG: 2- Zimmer-Wohnung, ca. 67,55 m² (Hochparterre), mit Eingang, Diele,
Wohnen, Schlafen, Hausarbeit, separates WC inliegend, Bad inliegend, Küche
und überdachtem Balkon.
OG: 3,5- Zimmer-Wohnung, ca. 82,44 m² inkl. Wintergarten, mit Diele,
separatem WC inliegend, Tageslichtbad, Wohnen, Schlafen und Küche.
DG: mit 2 Zimmer und WC, ausgebaut und gedämmt.

EG: Separater Seiteneingang zur 1,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit WC, Nasszelle und Kochnische, ca. 24,85 m²
Garage mit direktem Zugang ins Gebäude.

-Die Einliegerwohnung ist nicht renoviert.
-Fliesen- und Sanitäreinrichtungen sind aus dem Jahr 1986.
-schöner, großer Gewölbekeller
-sehr gepflegte Immobilie

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 290.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Allgemeine Informationen:
-Elektronachtspeicheröfen in allen Etagen, mit günstigem Tarifstrom.
-Hauseingangstür/Sicherheitstür

Energieausweis:
BA, 290,80 kWh/(m² *a) Strom, H, Bj 1924,
Wärmeerzeuger aus 2001

-Das Gebäude ist nicht bewohnt.

– Aktuell können daher noch keine weiteren Bilder zur Verfügung gestellt werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,67% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIG: Aktuell gibt es noch keinen Energieausweis und somit keinen Besichtigugstermin. Es ist Pflicht, bei einer Besichtigung diesen, den Kaufinteressenten unaufgefordert auszuhändigen.
Hier benötigen wir Ihr schriftliches Einverständnis darüber, dass Sie dennoch einen Besichtigungstermin wünschen.

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt.

  • Adresse: 71384, Weinstadt
  • Stadt: Weinstadt
  • Postleitzahl: 71384
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung August 1, 2022 um 12:00 am

  • Objekt ID: BN907
  • Preis: 690.000,00€
  • Provision für Käufer:
  • Wohnfläche: 209 m²
  • Zimmer gesamt: 7.5
  • Badezimmer: 2
  • Heizungsart: n/a
  • Baujahr: 1924

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Gunther Weber
  • (07151) 966 58-0

Anfrage zu diesem Objekt

    *Pflichtfeld