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Im schönen Kurort Bad Buchau liegt dieses 637 m² große Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus. Die Fassade ist zum Teil mit allgäuer Schindeln verkleidet.
Mit ca. 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche Bad im Erdgeschoss und dem nachträglich 1984 erstellten, überwiegend gedämmten, Dachgeschoss bietet es Ihrer Famile viel Platz. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Südbalkon. Den Ausbau des Dachgeschosses können Sie noch nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet vom Keller einen Zugang zum großen Garten mit Gartenhaus.
Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Viel Stauraum gibt es außerhalb des Hauses, der Schuppenanbau am Haus und an der Garage.
Der Öltank liegt außerhalb des Gebäudes in der Erde.
Das baujahrestypische 1966 erstellte Erdgeschoss hat großzügige Zimmer und einen Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss aus dem Jahr 1984. Zuletzt wurde ein beheizbarer Raum im Untergeschoss als Hobbyraum/Büro genutzt.
eine Doppelgarage
ein Gartenhaus mit Strom
2 Schuppen am Haus angebaut
1 Schuppenanbau an der Garage
1 KFZ-Grube im Garten
Erdgeschoss aus dem Jahr 1966, ca. 96 m² Wohnfläche:
ein Bad mit begehbarer Dusche, Handwaschbecken und WC
drei Schlafzimmer
ein Wohnzimmer
eine Küche mit Anschluss für Kaminofen
Kunststoff-Doppelisolierglasfenster 2007
Wände mit Tapete
Böden mit Fliesen und PVC
Dachgeschoss aus dem Jahr 1984 ca. 45 m² Wohnfläche nach Ausbau laut vorhandenem Grundriss
1 großer Südbalkon
Fläche zum Ausbau
Holz-Doppelisolierglasfenster
überwiegend gedämmt
1 begehbarer Dachspitz
Untergeschoss ca. 97 m² Nutzfläche
ein Heizraum mit Ölzentralheizung inkl. WW-Aufbereitung
eine Waschküche
drei Kellerräume, einer mit Zugang zum Garten
ein beheizbarer Raum, mit Laminat und erneuertem Kunststoff-Isolierglasfenster 2007
Bedarfsausweis 326 KWh(m²/a)
Energieeffizienzklasse H
wesentlicher Energieträger ÖL inkl.Warmwasser,
Zentralheizung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 327.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
sofort frei
KP € 349.000,- VB
Die Angaben in dieser Beschreibung und insbesondere zur Wohnfläche wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher unverbindlich.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Der Kurort Bad Buchau am Federsee bietet zur schönen Natur eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto ist man über die B30 zügig in alle Richtungen, wie Ravensburg, Ulm, Friedrichshafen.
Verschiedene Buslinien sind vorhanden.
Biberach - Bad Buchau: Linie 11
Bad Schussenried - Bad Buchau - Riedlingen: Linie 272
Bad Saulgau - Bad Buchau: Linie 280
Im Ort gibt es eine Gemeinschaftsschule, ProGymnasium und ein SBBZ.
Für die kleinsten steht eine Krippe und Kindergarten zur Verfgügung!
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort.
Friedenstr. 48, 88422 Bad Buchau, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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Familienfreundliches Reihenmittelhaus 
