Gepflegtes Dreifamilienhaus inkl. drei Garagen

73527 Herlikofen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ramona Becks, Mergenthaler Immobilien AG

Name

Frau Ramona Becks
Firma

Mergenthaler Immobilien AG
Adresse

Mayenner Str. 7
71332 Waiblingen
E-Mail Zentrale

kontakt@mergenthaler-online.de
E-Mail Direkt

ramona.becks@remax.de
Tel. Zentrale

+49 7151 96658-0
Tel. Durchwahl

+49 7151 966 58-0
Mobil

+49 178 149 86 48
Fax

+49 7151 966 58-2
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

HH725
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

73527 Herlikofen
Baden-Württemberg
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

228 m²
Grundstück ca.

610 m²
Nutzfläche ca.

90 m²
Zimmer

8
Schlafzimmer

5
Badezimmer

3
Separate WC

2
Balkone

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1966
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Stellplätze gesamt

4
Stellplatz

1 Stellplatz
Garagen

3 Stellplätze
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % Mwst
Kaufpreis

589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Einbauküche
✓ Garage
✓ Keller
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

30.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis

2011
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

212,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem schönen 610 m³ großem Grundstück. Im hinteren Teil neben dem Eingang befinden sich 3 Garagen, wobei eine davon aktuell als Abstellfläche der Wohneinheiten genutzt wird. Ein Außenstellplatz ist auch im Hof verfügbar.

Im EG und im OG befinden sich jeweils eine helle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 91 m² zzgl. Balkon oder Terrasse. Im DG befindet sich eine weitere gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche, sowie diverse Abstellflächen in den Dachschrägen.

Das Bad im EG und OG wurde 2014 und 2011 fachmännisch erneuert.

Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet.

Im UG befinden sich ein Waschraum, ein Heizkeller, Öllagerraum, Wasch- und Trockenraum und die jeweiligen zur Wohnung gehörenden 3 Kellerräume.

Ausstattung

- Drei Einzelgaragen
- Garten und Hoffläche
- Ein Südbalkon
- Eine Südterrasse
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche, HWB
- Zwei separate TL-WC´s
- Ein Tageslichtbad im DG mit Dusche, HWB und WC
- Einbauküche im OG
- Laminat, Fliesen
- Ölzentralheizung Bj. 2011
- Kunststoff Doppelisolierglasfenster
- Dach neu und gedämmt 2013
- Elektrik zweiadrig

Bedarfsausweis 212 kwh(m²/a)
Energieeffizienzklasse G
wesentlicher Energieträger ÖL inkl.Warmwasser
67 kgCo2/m²/a

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Aktuelle Mieteinnahmen: € 22.800,- /Jahr

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Lage

Herlikofen, ein Stadtteil von Schwäbisch Gmünd liegt etwa viereinhalb Kilometer nordöstlich von Schwäbisch Gmünd mit guter Infrasturktur in Richtung Aalen und Stuttgart über die B29.
Die Infrastruktur in Herlikofen ist überdurchschnittlich gut. Der Bevölkerung stehen die Dienstleistungen eines Arztes, eines Zahnarztes sowie einer Apotheke zur Verfügung.

Die Versorgung der örtlichen Bevölkerung gewährleisten mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie ein Lebensmittelgeschäft. Einige örtliche Gastronomiebetriebe bieten zudem eine Vielzahl von Speisen und Fremdenzimmer an.

Die jüngsten Bürgerinnen und Bürger werden in einem Katholischen und einem Evangelischen Kindergarten betreut. Der Evangelische Kindergarten wendet in einer Gruppe die Montessori-Pädagogik an. Die Theodor-Heuss-Schule beheimatet sowohl eine Grundschule wie auch einen Teil der Pestalozzischule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Der Verkauf Ihrer Immobilie

Über Mergenthaler Immobilien

Ihr Kontakt zu uns

Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0

Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0

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