Standort Waiblingen
(07151) 966 58-0
Standort Fellbach
(0711) 365 96 80-0
Dieses Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten ein einzigartiges Wohngefühl. Das Haus, erbaut im Jahr 1981, präsentiert sich in einem zeitlosen Design und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich geschickt über verschiedene Etagen, wodurch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Dieser idyllische Außenbereich bietet Raum für Entspannung, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Genießen der Natur.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Zimmer im Obersten Geschoss, welches direkten Zugang zur Dachterrasse und einen tollen Ausblick über Waiblingen bietet . Diese Räumlichkeit kann vielseitig genutzt werden – sei es als Arbeitszimmer, weiterers Schlafzimmer oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Zusätzlich gibt es drei separate Schlafzimmer und einen großen Hobbyraum.
Die funktionsfähige, vollausgestattete Wohnküche bietet zusätzlich Platz für ein großen Essplatz.
Die Gaszentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen.
Die außenliegenden Treppenaufgänge bieten direkten Zugang vom Hauseingang in den Keller und vom Hobbyraum in den Garten.
Zu der Immobilie gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort abrunden und für bequemes Parken sorgen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als eine attraktive Immobilie, die modernes Wohnen mit viel Platz vereint. Hier wird Wohnen auf vier Etagen zum Erlebnis, und der gut gepflegte Garten sowie die Terrassen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und Wohlbefinden.
Die Immobilie eignet sich optimal für Familien.
Diese Immobilie wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren:
www.venbona.com/bidding/9KELOWW415Z
Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.
*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***
Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Mindestgebot liegt bei 449.000 €.
Der Sofortzusagepreis bei 479.000 €.
Gaszentralheizung von 2000
Holzfenster isolierverglast
Fliesen und Teppichbeläge
Einbauküche
Zwei Kellerräume
Hobbyraum
2 TG - Stellplätze
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
In diesem Wohngebiet sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Post, Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium schnell erreichbar. Es gibt eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung - Fahrzeit zur S-Bahn nur ca. 12 Minuten, zur Stadtmitte Waiblingen 8 Minuten. Bis zur Auffahrt B14/29 in Richtung Stuttgart bzw. Schorndorf sind es ebenfalls nur knapp 5 Autominuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
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4 Zi.-Whg, 1.OG. Fellbach-Oeffingen 
