Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne
Tel: (07151) 966 58-0
Dieses Haus wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KELEWSACG4
Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.
*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***
Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Mindestgebot liegt bei 660.000 €.
Der Sofortzusagepreis bei 710.000 €
In einer ruhigen, naturnahen Sackgasse, liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über zwei Wohnungen und eine große beheizbare Nutzfläche im Untergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Ölzentralheizung (Bj.1986) Im Untergeschoss gibt es die Möglichkeit zur Erstellung einer Einliegerwohnung oder einem Büro.
Die 3,5 - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung hat eine vom Wohnzimmer aus nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen Garten. Zusätzlich gibt es einen Nord-Westbalkon, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer.
Die 2,5 - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung hat einen vom Wohnzimmer aus nach Westen ausgerichteten, großen Balkon. Ein durchgehender Ostbalkon am Schlafzimmer und am wohnraumarig ausgebauten Abstellraum. Zusätzlich gibt es Stauräume in den Dachschrägen.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Hier gibt es bereits ein separates WC, Dusche vorbereitet, Kellerräume, einen Waschraum, Heizraum und einen Öllagerraum.
Erdgeschoss-Wohnung ca. 117 m² (berechnet ohne Terrasse):
ein großes Wohn- Esszimmer mit Erker mit Terrasse und Garten
eine Küche (EBK) mit angrenzender Speisekammer
gemauerter Kamin
ein Gästezimmer
ein Schlafzimmer
ein Bad mit gemauerter Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken
ein sep. Gäste WC
Fußbodenheizung
Böden mit Fließen und Laminat
Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff
DG Wohnung ca. 70 m² (berechnet ohne Balkon):
ein Wohn-/Essflur mit Essecke
eine Küche (EBK) neben der Essecke
ein Kaminofen im Wohnungsflur
ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken
ein Wohnzimmer mit Westbalkon
ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
ein wohnraumartg ausgebauter Abstellraum mit Zugang zum Ostbalkon
Fußbodenheizung
Böden mit Fliesen und Laminat
Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff
einige Dachfenster mit Verschattung sind ca. 4 Jahre alt.
ein Dachspitz begehbar vom Vorraum im Dachgeschoss
bietet zusätzlich Stauraum.
UG mit separtem Eingang:
ca. 120 m² überwiegend geflieste Nutzfläche
ein WC
ein Gardrobenbereich
ein Waschküche
Kellerräume
ein Öllager
Heizraum
ausbaubare und beheizbare Nutzfläche, Dusche vorbereitet
Großzügiges Treppenhaus mit Travertinsteinboden
Dachspitz mit Ausziehtreppe vor der Dachgeschoss-Wohnung
Zimmer überwiegend mit Holzdecken
Doppelgarage mit Fenster und Zugang zum Garten
Stellplätze auf dem Grundstück
Bedarfsausweis 125 KWh(m²/a)
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger ÖL inkl.Warmwasser, Fußbodenheizung/Zentralheizung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, jedoch bereits gekündigt. Aus Gründen der Privatsphäre sind von der Erdgeschosswohnung und dem Kellerbereich keine, oder wenig Bilder vorhanden.
Geschäfts und Provisionsbedingungen:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Lorch - Waldhausen liegt im Remstal in Baden-Württemberg und ist seit 1972 Stadtteil von Lorch. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Bus- und Bahnanschlüssen in Richtung Stuttgart und Aalen sowie nach Göppingen. Direkter Anschluss an die B29 nach Stuttgart und Aalen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort oder in den angrenzenden Orten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was sind die durchschnittlich erzielten Verkaufspreise in Stuttgart und Umgebung? Was müssen Sie beachten? Jetzt den Gratis Report hier kostenlos anfordern!
© Mergenthaler Immobilien AG 2023
Schöne Aussichten: 2,5-Zimmerwohnung plus TG-Stellplatz 
