Der Verkauf Ihrer Immobilie
Über Mergenthaler Immobilien
Ihr Kontakt zu uns
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
-
NameFrau Judith Pfitzer
-
AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDJP022
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse71404 Korb
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.64 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1960
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Statusvermietet
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
-
Kaufpreis149.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis23.05.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1960
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf286,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage der idyllischen Gemeinde Korb. Die Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer.
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und eine offene Küche gehören zur Ausstattung. Die Immobilie bietet aufgrund ihres Sanierungsbedarfs vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Ausstattung
Aufteilung:
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, plus Küche, Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC
Ausstattung:
- Böden: Laminat, Fliesen
- Wände/Decken: Raufasertapete, weiß
- Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, weiß, Dachfenster, (2015) Rollläden
- Heizung: Öl-Kachelofen mit eigenem Tank
- Warmwasser: Elektroboiler im Badezimmer
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG
- Waschküche für die Gemeinschaft
Energieausweis:
BA, 286 kWh/(m² *a) Öl-Kachelofen, H, Bj 1960,
Wärmeerzeuger aus 2024
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Monatlichen Kaltmiete derzeit 420,- €.
Hausgeld und Rücklagen sind keine vorhanden.
Auf Rücksichtnahme auf die Mieter und Wahrung deren Privatsphäre, können wir keine Innenraumfotos veröffentlichen. Eine Besichtigung ist nur mit vorheriger Terminvereinbarung und Absprache mit uns in unserer Begleitung möglich.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen,
die uns vom Eigentümer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Lage
Die Gemeinde Korb hat derzeit ca. 10.900 Einwohner und bietet diesen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben an. Das Korber Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Korb bietet seinen Einwohnern zudem alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch mehrere Apotheken und Ärzte.
Die Anbindung ist durch die nahegelegene B 14 und die B 29 gewährleistet. Über die Busanbindung nach Waiblingen ist auch der Anschluss an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) gegeben.
In Korb gibt es eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und
Gymnasien befinden sich in Waiblingen und Winnenden. Für die Kleinsten sind zwei kommunale Kinderhäuser mit Ganztagesbetreuung und vier Kindergärten vorhanden.
Die Gemeinde Korb liegt zwischen den Korber "Köpfen", dem Korber Kopf, dem Hörnleskopf, dem Kleinheppacher Kopf und der Kreisstadt Waiblingen. Alle drei Köpfe sind mit Weinreben bewachsen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
