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© Mergenthaler Immobilien AG 2024
Kontaktdaten
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NameHerr Thiemo Steinhauser
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FirmaMergenthaler Immobilien AG - RE/MAX in Fellbach
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AdresseSchorndorfer Str. 1
70736 Fellbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDTS144 (WHG 201)
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71404 Korb
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz23.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
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Endenergiebedarf50,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das „Korber Viertele“ bietet verschiedene Wohneinheiten (1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 39 bis ca. 120 m² Wohnfläche) welche sich in 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen.
Gebaut wurde massiv – „Stein auf Stein“. Klinkerverblendungen setzen Akzente an den hellen Putzfassaden und schaffen so ein hochwertiges, zeitgemäßes und unaufgeregtes Erscheinungsbild.
Alle Wohnungen orientieren sich nach Süden. Teilweise raumhohe Fenster sowie große Terrassen und Loggien – zugänglich vom Wohn-/Essbereich – öffnen den Wohnraum nach außen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit sonnige Südterrassen ausgestattet und haben einen eigenen Gartenanteil, welcher durch eine Bepflanzung mit heimischen Gehölzen eingefasst wird.
•Verschiedene gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus
•hochwertige, attraktive 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 39–120 m², teilweise mit Gartenanteilen, Balkonen oder Dachterrassen
•verschiedene Wohnformen durch unterschiedliche Grundrisse
•Erdgeschosswohnungen mit schönen Terrassen und Gärten
•Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
•Energiekonzept: Effizienzhaus 55
•entspanntes Parken direkt in der eigenen Tiefgarage
•Aufzüge in jede Etage barierrefrei von der TG bis ins OG
•TÜV-geprüfte Bauqualität
•Einsatz eines modernen Heizsystems im Contracting-Modell
Bedarfsausweis, 50 kWh/(m2*a), Blockkraftheizwerk, Gas, Bj. 2023, A, gültig bis 17.10.2033, Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m²:
- Flur: ca. 9 m²
- Schlafen: ca. 14 m²
- Bad/WC: ca. 5,5 m²
- Wohnen/Kochen/Essen: ca. 24,5 m²
- Terrasse (50 %): ca. 8 m² mit Gartenanteil
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Das „Korber Viertele“ liegt mit seinen attraktiven Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien im Neubaugebiet „Südrand Langenäcker“ des Städtchens Korb.
Geprägt durch einen ländlichen Charakter und gewachsene Wohngebiete bietet das "Korber Viertele" eine stadtnahe Alternative zum klassischen Stadtleben.
Eine gute Infrastruktur mit zahreichen Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot mit Hallenbad, Fitnessstudios, Tennisplätzen und vielen mehr. Darüber hinaus gibt es zwei Gemeinschaftsschulen sowie verschiedene Kindergärten.
Die B14 und die B29 in wenigen Minuten erreichbar.
Die Buslinie 209 führt in wenigen Minuten zum Bahnhof Waiblingen und zur S-Bahn Station Endersbach.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
