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Tel: (07151) 966 58-0
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses wurde 1994 erbaut.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Wohnzimmer mit offener Küche und linker Hand der Essbereich mit Zugang zum Garten.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Platz für Ihre Garderobe. Über den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über insgesamt 49 m².
Alle Räume sind mit hellem Laminat verlegt, das Badezimmer ist zimmerhoch gefliest.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, die dieser Wohnung zugeordnet sind. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören 2 Duplex-Garagen-Stellplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inbegriffen).
Die Aufteilung gestaltet wie folgt:
Wohnzimmer/offene Küche ca. 23 m²
Flur ca. 4 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Terrasse/Garten ca. 10 m² Grundfläche (fließt zu 50 % in die Wohnflächenberechnung)
Badezimmer ca. 3 m²
Die Wohnung ist in Kürze frei.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Oppenweiler, ca. 6,5 km nördlich von Backnang entfernt. Aufgrund der guten Infrastruktur erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten viele Läden, Cafés, Bushaltestellen, den Schlosspark, Grünflächen, Kitas und Schulen.
Es gibt eine direkte Anbindung an die B14 nach Schwäbisch Hall und Stuttgart. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus oder Zug den Bahnhof Backnang und somit auch die S 3 und S 4 nach Stuttgart und Ludwigsburg.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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© Mergenthaler Immobilien AG 2023
Schöne Aussichten: 2,5-Zimmerwohnung plus TG-Stellplatz 
