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Standort Fellbach
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© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
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NameHerr Gunther Weber
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDGW477
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71336 Waiblingen Hohenacker
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.62 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% gestzl. MwSt
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Kaufpreis207.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch148,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, Gartenterrasse, Keller und PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sauber, gepflegt und verfügt über eine Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, sowie Flur/Diele und Tageslichtbad.
Ausstattung
Übersicht:
•Trocken/Waschraum, Keller, Fahrradabstellplatz, Küche optional in Absprache
•Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen.
•Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
•Meranti-Holzfester
•Wände und Decken tapeziert.
Energieausweis: BA 148 kWh/ (m² x a) Gas-ZH. Bj. 85, E, gültig bis 01/2028
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohung ist vermietet und wird zum 30.06. 2025 frei.
Energieausweis: BA 148 kWh/ (m² x a) Gas-ZH. Bj. 85, E, gültig bis 01/2028
Hausgeld/Wohnung € 422,- p.m. inkl. anteiliger RL € 74,-
Rücklagenbildung ca. € 17.000,- Stand 12/2024
Bei weiterem Interesse stimmen Sie gerne unter 0173-9519566 bei Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber, einen Besichtigungstermin ab.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
In Hohenacker einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese helle Gartengeschoss-Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn-Station im nahegelegenen Ortsteil Neustadt, sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.