Schöne Aussichten: 2,5-Zimmerwohnung plus TG-Stellplatz

71409 Shwaikheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gunther Weber, Mergenthaler Immobilien AG

Name

Herr Gunther Weber
Firma

Mergenthaler Immobilien AG
Adresse

Mayenner Str. 7
71332 Waiblingen
E-Mail Zentrale

kontakt@mergenthaler-online.de
E-Mail Direkt

gunther.weber@remax.de
Tel. Zentrale

+49 7151 96658-0
Mobil

0173-9519566
Fax

+49 7151 96658-2
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

ZV401
Objekttyp

Wohnung
Adresse

(Schwaikheim (Gemeinde))
71409 Shwaikheim
Baden-Württemberg
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

66 m²
Nutzfläche ca.

8 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

1 m²
Zimmer

2,5
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Baujahr

1978
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

1
Tiefgaragenstellplatz

1 Stellplatz
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Kaufpreis

217.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

vor dem 1.5.2014
Gültig bis

15.10.2023
Baujahr lt. Energieausweis

1978
Primärenergieträger

Strom

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem viergeschossigen Wohngebäude aus dem Baujahr 1978 mit insgesamt 12 Wohneinheiten, befindet sich diese 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 2. OG mit Südwestbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgaragenbox. Der Wäschetrocknungsraum befindet sich im Allgemeineigentum.

Ausstattung

- inliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, an Wand und
Boden gefliest. Neu in 2010
- Warmwasserboiler/Junkers
- Fliesen im Sanitär- und Küchenbereich
- Einbauküche mit E-Geräten
- Isolierverglaste Holzfenster (2-fach) und Kunststoffrollläden
- Wände tapeziert
- Böden mit Fliesen und Teppichbelag
- Heizung/Nachtspeicheröfen mit Temperaturregelung
Verbrauch ca. 5000 kWh = aktuelle VZ € 125,- p.m.
- Internet DSL MagentaZuhause
- TV-Empfang über Kabel Unitymedia/Vodafone
- Tiefgaragen-Box, abschließbar (im Kaufpreis enthalten)

Energieausweis: VA 70 kWh/(m² * a) Strom Bj. 78, gültig 15.10.2023

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der B 14 Stuttgart-Sch.-Hall und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss zur Landeshauptstadt, dem Flughafen und der Landesmesse (Linie S 3).
Hohe Lebens- und Wohnqualität mit Kinderbetreuungs- Schul- und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und S-Bahnanschluss, sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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