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Tel: (07151) 966 58-0
Hier bieten wir Ihnen im Erdgeschoss/Hochparterre eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und Gartenterrasse an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum sowie eine Garage (Duplex-Doppelparker). Die Wohnung hat eine gefällige Raumaufteilung mit Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, inliegendem Bad und WC, sowie Wohn- und Essbereich. Der Trockenraum im Untergeschoss befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung steht leer.
Wohnung mit Öl-Zentralheizung, Internet/Kabel-BW, Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2016. Die Fliesen in Küche, Bad und WC, sowie die sanitäre Ausstattung entsprechen dem Baujahr und sind funktional, Renovierungen sind aber notwendig. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC sind gefliest und verfügen über eine Lüftungsanlage. Die Räume sind sehr hell. Die Gartenterrasse erstreckt sich vom Kinderzimmer über den Küchenbereich bis hin zum Wohn-/Essbereich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
VA 138,7 kWh/(m²*a) ÖL-ZH, BJ 96, D, gültig bis 24.10.2024
Allgemeine Information:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
In Nähe des Stadtzentrums von Waiblingen, verkaufen wir in einem ruhigen
Wohngebiet diese Immobilie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Stadtzentrum, (Alter Postplatz) sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt auf die Bundesstraße B 14/19, sowie dem S-Bahn- Anschluss nach Stuttgart-Aalen, zeugen von einer sehr guten Infrastruktur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Gepflegte 3-4 Zimmerwohnung 
