Standort Waiblingen
(07151) 966 58-0
Standort Fellbach
(0711) 365 96 80-0
Diese moderne und helle ausgestatte Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KELGWFS7OL
Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.
*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***
Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Mindestgebot liegt bei 320.000 €
Der Sofortzusagepreis bei 380.000 €
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Schöner Wohnen ist hier angesagt!
Diese lichtdurchflutete, liebevoll, moderne und hochwertig ausgestattete, seniorengerechte Wohnung mit 4,5 - 5,5 Zimmer lässt keine Wünsche offen! Bereits wenn Sie aus dem Auszug die Etage betreten erwartet Sie der überdurchnittlich ausgestattete Hausflur, mit einem Abstellraum neben der Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr neu 2008 renoviert. Mit dem Fahrstuhl kommen Sie vom Erdgeschoss ohne Stufen in die Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell als 3,5 Zimmer (inkl. Ankleidezimmer) gestaltet und genutzt, wodurch sie beim Betreten der Wohnung gleich im hellen und großzügigen Wohnraum mit aktuell offenem Büro stehen. Das 4. Zimmer (jetzt Büro) kann jedoch durch das Einziehen einer Wand wieder geschlossen werden.
Der offene Grundriss setzt sich im offenen Wohn- und Esszimmer mit der modernen Einbauküche und Kochinsel weiter fort. Auch der Platz für die Waschmaschine und dem Trockner sind in dem Küchenbereich integriert. Ein zusätzlicher innenliegender Abstellraum bietet jede Menge Stauraum in den schönen und praktischen Einbauschränken. Weitere hochwertige Einbauschränke befinden sich integriert im Wohnungsflur und im Ankleidezimmer welches vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Das schöne TL Badezimmer liegt neben dem Schlafzimmer und hat eine gemauerten Dusche, HWB und ein Bidet. Das separate WC liegt direkt
neben dem Badezimmer und Schlafzimmer.
- Südbalkon und Ostbalkon
- großes Wohn-Esszimmer mit inegrierter offener Küche u. Kochinsel
- 2 Kinderzimmer (eines aktuell offen als Büro genutzt)
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 großer innenliegender Abstellraum in der Wohnung
- Schicke, moderne Einbauküche inkl. E-Geräte und Kochinsel
- hochwertige Einbauschränke im Flur, im Ankleidezimmer sowie für Waschmaschine und Trockner im Küchenbereich
- Bad mit Dusche, HWB und Bidet
- WC separat
- breiter Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerraum
- Gemeinschaftsräume
Die Böden sind gefliest oder mit einem sehr robusten, modernen "Industriefußboden" (optischer Parkett) ausgestattet.
- Doppelisolierglasfenster ca. 2005
- Wasseranschluss am Ostbalkon
Energiekennwert: BA, 86 kWh(m²a), FW, ZH, Bj. 1969, C
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Hausgeld beträgt akuell € 970,- ( diese Summe wurde mit € 500,- für 15 Jahre bei der Ausschreibung des Angebotspreises berücksichtigt.)
frei nach Vereinbarung
Einige Möbel, welche nicht schon eingebaut sind, können übernommen werden.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Winnenden unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes gelegen, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen, bietet mit seinen ca. 28.000 Einwohnern eine reizvolle Lage im Großraum Stuttgart. Die sehr gute Infrastruktur, gepaart mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, runden das Profil der Stadt zusätzlich ab.
Die attraktive, große Kreisstadt zwischen Rems und Murr liegt mitten im Grünen und doch äußerst verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt - dank der Bundesstraße B 14 Stuttgart - Winnenden/Backnang. Sowohl die Autobahn A81 als auch die A8 sind in ca.30 Minuten erreichbar. Die große Kreisstadt liegt zusätzlich an der Schnellzugstrecke Stuttgart-Nürnberg und hat im Bereich des S-Bahn-Netzes direkten Anschluss zum Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
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Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit großzügigem Grundriss! 
