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© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
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NameFrau Elisabeth Grappendorf
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FirmaMergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-124-EG-128
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71332 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.70 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1933
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Nettokaltmiete750,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Summe Miete netto750,00 EUR
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Betriebskosten brutto70,00 EUR
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Warmmiete820,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Einbauküche
- ✓ Nichtraucher
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1933
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf347,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietet wird hier eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im OG eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1933 - mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Eines der Zimmer hat direkten Zugang auf den schmalen Südbalkon. Von der Küche aus gelangt man auf den größeren, nach Norden hin ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten soll für 500,00 € übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf der Bühne und ein Stellplatz im Freien. Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Raum.
Ausstattung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Toilette separat
- Laminat und Fliesen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 347.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Strom- und Gasvorauszahlungen sind vom Mieter direkt an die Energieversorger zu leisten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus gelangt man bequem zum Waiblinger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart/Flughafen, Schorndorf und Backnang. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B29, die eine zügige Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen ermöglichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.