Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse !

70734 Fellbach, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elisabeth Grappendorf, Mergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen

Name

Frau Elisabeth Grappendorf
Firma

Mergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
Adresse

Mayenner Str. 7
71332 Waiblingen
E-Mail Zentrale

kontakt@mergenthaler-online.de
E-Mail Direkt

elisabeth.grappendorf@remax.de
Tel. Zentrale

+49 7151 96658-0
Tel. Durchwahl

+ 49 162 4107053
Fax

+49 7151 96658-2
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

YQ783
Objekttypen

Maisonettewohnung, Wohnung
Adresse

70734 Fellbach
Baden-Württemberg
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

75 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

30 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1991
Zustand

modernisiert
Stellplätze gesamt

1
Tiefgaragenstellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

01.04.2023
Kaution

2.200,00 EUR
Nettokaltmiete

1.100,00 EUR
Kaltmiete

1.100,00 EUR
Summe Miete netto

1.100,00 EUR
Betriebskosten brutto

240,00 EUR
Warmmiete

1.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Nichtraucher
✓ Separates WC
✓ Teilmöbliert
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

16.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis

1991
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

151,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Fellbach. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, verschiedene Freizeiteinrichtungen und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine 3-köpfige Familie, Nichtraucher, keine Haustiere

Ausstattung

Neuwertige helle Einbauküche

Eingepasste Einbauschränke in Schlafzimmer,
Galeriezimmer

Riesige Dachterrasse mit Hecke als Sichtschutz, Hütte und Hochbeet

Laminatböden, Fliesen

Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster

Bad mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Nebenräume: 1 Kellerraum, gemeinschaftl. Trockenraum

Gas-Zentral-Heizung

Für das Auto ist ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang ins Haus vorhanden

Bezug möglich ab 01.04.2023

Verbrauchsausweis: 151,5 kWh/(m²a), Zentralheizung, Erdgas,
Bj. 1992, E, gültig bis 10.04.2018

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Lage

Fellbach, die Wein - und Kongressstadt verbindet den Rems - Murr - Kreis mit der Landeshauptstadt Stuttgart.
Hier gibt es ein reichhaltiges Angebot an Kultur-, Gastronomie-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Stadtbahnhaltestelle und SBahn finden Sie im Ort vor.

Die nächste Bushaltestelle ist schnell mit wenigen Schritten erreichbar.
Fellbach ist an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV)
angeschlossen und somit haben Sie eine optimale Anbindung an Stuttgart und den Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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