Der Verkauf Ihrer Immobilie
Über Mergenthaler Immobilien
Ihr Kontakt zu uns
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
-
NameHerr Gunther Weber
-
FirmaMergenthaler Immobilien AG
-
AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID1027-100-GW-479
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse(Schmiden)
70736 Fellbach
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.81,40 m²
-
Zimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1966
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt1
-
Stellplatz1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19%gesetzl. MwSt.
-
Kaufpreis267.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis22.10.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1966
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1968.
Der überdachte Südbalkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus begehbar. Auf der Wohnungsebene im Treppenhaus, befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Im Allgemeineigentum sind ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Die Immobilie bietet einen gefälligen Grundriss bei sehr schöner Aussicht ins „Grüne“ und guter Wohnlage.
Ausstattung
Bodenbeläge aus Parkett, PVC und Teppichware
Bad inliegend mit Wanne und Waschbecken
Separates WC inliegend
Bad und WC mit Passivlüftung
Sprechanlage, Kabel/-TV
Strom 2-adrig
Fernwärme-Zentralheizung in 2014 neu
Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1992
Energieausweis:
VA 96 kWh/(m² *a) Fernwärme, Bj. 66, C, Einbau 2014, Ausweis gültig bis 22.10.2028
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hausgeld € 274,- p.m., zzgl. Rücklagen € 70,- p.m.
Die Wohnung ist geräumt und steht sofort zur Verfügung.
Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte unter 0173-9519566 mit Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber einen Besichtigungstermin ab.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Ruhiges Wohngebiet am Ortsrand von Fellbach-Schmiden mit sehr guter Verkehrslage. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und das Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindung nach Fellbach und dem dortigen S-Bahnanschluss nach Stuttgart runden die gute Infrastruktur ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.