Wir unterstützen Sie in allen Phasen des Verkaufs

1. Die Marktwertermittlung

Gehen Sie auf Nummer sicher: Damit Sie garantiert den besten Angebotspreis für Ihre Immobilie erhalten, erstellen wir Ihnen eine ausführliche und kostenlose Wertermittlung. Hierzu vergleichen wir die Preise von vergleichbaren Objekten, analysieren systematisch den Markt und prüfen sachkundig den Zustand Ihrer Immobilie.

2. Die Vorbereitung

Unsere Mitarbeiter unterstützen Sie bei der Zusammenstellung und Auswertung aller relevanten Objektunterlagen. Ihre Immobilie wird optimal für den Verkaufsstart vorbereitet, hierzu gehören unter anderem vermarktungswirksame Objektfotos und die Anfertigung hochwertiger Grundrisse.

3. Die Vermarktung

Wir nutzen die gesamte Bandbreite an traditionellen und online Marketingaktivitäten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Angefangen bei Exposéaushängen bis hin zu E-Mail Newslettern. Hierbei übernehmen wir die gesamte Organisation, Durchfühung, Vorselektion qualifizierter Anfragen und Dokumentation der Maßnahmen.

Was möchten Sie tun?

Als Immobilienfachberater aus der Region stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Persönlich und kompetent. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungsangebot:

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6 gute Gründe für Mergenthaler Immobilien

Ein Inserat in der Tageszeitung und die Schaltung in einem Internetportal. Das kann doch jeder, werden Sie sich denken. Beim Verkauf Ihrer Immobilie gibt es viel zu beachten.

1. Der Wert Ihrer Immobilie

Als Verkäufer möchten Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung den besten Preis erzielen! Beim Angebotspreis werden durch Privatverkäufer die häufigsten Fehler gemacht. Eine ausführliche und professionelle Marktanalyse ist unerlässlich! Wenn Sie am Zweifeln sind, wie viel Geld Sie für Ihr Haus verlangen können, wenden Sie sich an einen Fachmann. Es geht um einen großen Teil Ihres Vermögens!

2. Umsetzung Energieausweis

Ob bedarfs- oder verbrauchsorientierter Energieausweis: Seit der Energieeinsparverordnung hat sich einiges verändert: Bereits bei der Besichtigung müssen Sie einen gültigen Energieausweis vorlegen. Bei Verkauf und Neuvermietung ohne vollständigen, korrekten oder zulässigen Nachweis drohen hohe Bußgelder. Als Serviceleistung erstellt Ihnen unser Sachverständiger den entsprechenden Energieausweis.

3. Geld für Werbung

Ein Inserat in der Tageszeitung und die Schaltung in einem Internetportal. Das kann doch jeder, werden Sie sich denken. Doch was geschieht, wenn Sie den passenden Käufer nicht finden? Wieviel Geld werden Sie noch investieren und welche weiteren Maßnahmen wollen Sie ergreifen? Als Teil eines großen Netzwerkes haben Sie über uns Zugang zu traditionellen und Online-Marketingwerkzeugen.

4. Planung von Renovierungen

Die Renovierung wird von Verkäufern häufig unterschätzt. Wozu nochmals Geld in die Immobilie investieren, wenn der Verkauf ohnehin kurz bevor steht. Dies ist eine gravierende Fehleinschätzung, da der Zustand der Immobilie einen erheblichen Einfluss auf den Verkaufspreis hat. Als Grundregel gilt: je besser der Zustand der Immobilie ist, umso höher wird der Wert empfunden. Gerne beraten wir Sie persönlich, welche Renovierungsarbeiten sich auszahlen und welche nicht.

5. Kaufinteressent prüfen

Wurde ein Interessent gefunden, sehen sich viele Verkäufer bereits am Ziel. Doch ist die Finanzierungszusage der Bank ausreichend? Ist die Kaufpreiszahlung sichergestellt? Hat eine Ratenzahlung Auswirkungen auf den Verkauf? Was ist vertraglich zu berücksichtigen und wie optimiere ich den Notarvertrag? Es gibt eine Vielzahl an rechtlichen Dingen, die berücksichtigt werden müssen, damit es später kein böses Erwachen gibt. Vertrauen Sie daher auf Ihren Fachmann aus der Region.

6. Vorbereitung Notartermin

Ein Notarvertrag ist beim Verkauf von Immobilien rechtlich unumgänglich. Nur ein Kaufvertrag mit der Beurkundung eines Notars ist rechtlich gültig. Doch wer muss den Notar beauftragen? Sind die Ergebnisse Ihrer Verhandlungen rechtlich sicher verfasst? Wer trägt die Kosten? Bei einem Notartermin gibt es vieles zu beachten. Schützen Sie sich als Verkäufer vor möglichen Haftungsrisiken: Durch uns werden alle Verträge sowie der Notartermin professionell begleitet.

Ausgezeichneter Service

Bestnoten für unsere Leistungen: Unsere einzigartigen Serviceleistungen und unsere herausragende Kundenorientierung wurden mehrfach ausgezeichnet. Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden!

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Das sagen unsere Kunden

Der Verkauf über Mergenthaler Immobilien stellte eine große Erleichterung für uns dar. Die Marktpreiseinschätzung war anfänglich nicht einfach, hat sich aber am Ende ausgezahlt. Wir sind rundum zufrieden und bedanken uns beim gesamten Mergenthaler-Team.

Nico GuldeSchorndorf

Hallo Frau Hoffmann, nochmals herzlichen Dank für Ihren tollen und unvergleichlichen Einsatz! Ich wünsche Ihnen viel Spaß mit den Blumen.

Thomas ObstfelderWaiblingen

Wir wollten unsere Haus anfänglich selbst verkaufen, mußten aber feststellen, dass wir an unsere „Knowhow-Grenzen“ stoßen und haben daher Mergenthaler Immobilien mit dem Verkauf beauftragt. Wir waren sehr zufrieden und bedanken uns für die intensive Betreuung und den erzielten Erlös.

Familie WendtWaiblingen

Da mein Mann krankheitsbedingt ein barrierefreies Umfeld benötigte, mussten wir unser Haus verkaufen. Wir haben nur positive Erfahrungen mit Mergenthaler gemacht. Der Verkauf ging schnell und unkompliziert. Vielen Dank!

Gerda KleinWaiblingen

Ich habe Herrn Mergenthaler im Rahmen meiner Tätigkeiten im Fußballverein kennengelernt. Wir haben ihn mit dem Verkauf unseres Elternhauses beauftragt und waren sehr zufrieden mit der professionellen Abwicklung. Wir können Mergenthaler Immobilien weiterempfehlen.

Tanja KürnbachWaiblingen

Wir benötigen noch ein paar Details von Ihnen

Es sind nur noch wenige Schritte. Im ersten Schritt brauchen wir ein paar Eckdaten über Ihr Objekt:

Der Verkauf Ihrer Immobilie

Über Mergenthaler Immobilien

Ihr Kontakt zu uns

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