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© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
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NameFrau Elisabeth Grappendorf
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FirmaMergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-165-EG-134
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71229 Leonberg
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.74 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Hausgeld405 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Dreizimmerwohnung ist von der Raumaufteilung her sehr interessant. Die im Hochparterre liegende Wohnung befindet sich in einem 5-stöckigen Zehnfamilienhaus. Zur WEG gehören 2 weitere Wohnhäuser.
Ein Stellplatz im Freien ist ebenso dabei wie ein eigener Kellerraum. Ein großer Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Seien Sie gespannt und überzeugen Sie sich selbst.
Eine Besichtigung ist nach Absprache fast jederzeit möglich.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Küche, ohne EBK
- Balkon
- 1 Stellplatz im Freien
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Energiekennwert:
VA 128 kWh/(m2*a), Bj. Gebäude 1974, Öl-Zentralheizung aus 2007, D, gültig bis 18.09.2034, 40 kg CO2/(m2*a)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Lage
Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist Leonberg die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen.
Leonberg liegt sehr verkehrszentral am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A 8 und A 81.
Der Bahnhof, sowie der Flughafen Stuttgart sind jeweils ca. 20 km entfernt.
Grund-, Real- und Hauptschule sind ebenso vorhanden, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.