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© Mergenthaler Immobilien AG 2025
Kontaktdaten
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NameFrau Elisabeth Grappendorf
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FirmaMergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-172-EG-135
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Schnait)
71384 Weinstadt
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.84 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.500,00 EUR
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Nettokaltmiete1.200,00 EUR
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Summe Miete netto1.200,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete1.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.06.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf40,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hochwertige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2015, befindet sich in der beliebten und idyllischen Gemeinde Schnait, einem Ortsteil von Weinstadt. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem vielseitig nutzbaren Arbeits- oder Ankleidezimmer, einem modernen Tageslichtbad sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der Südost-Balkon vor dem Wohnzimmer, der für optimale Lichtverhältnisse sorgt und zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Die großzügige, östlich ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Arbeitszimmer aus direkt zugänglich – ideal für einen ruhigen Start in den Tag.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gefragten Wohngegend. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und allen wichtigen Einrichtungen, die Weinstadt zu bieten hat.
Dieses attraktive Mietobjekt vereint modernen Wohnkomfort mit der charmanten und naturnahen Atmosphäre von Schnait – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
Diese Mietwohnung besticht durch ihre effiziente Zentralheizung, die mit dem Energieträger Erdgas betrieben wird und so für eine zuverlässige und wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Die durchdachte Planung der Immobilie bietet Funktionalität und Komfort, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
- Große Fenster
- Tageslichtbad
- Echtholzparkett
- Elektrische Lamellen-Jalousien
- Fußbodenheizung
- Lüftungssystem in jedem Raum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Weinstädter Teilort Schnait, einer idyllischen Stadt im Herzen des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Weinstadt ist bekannt für seine malerische Umgebung, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist, was es zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Stuttgart, was sowohl Pendlern als auch Städtereisenden ideale Voraussetzungen bietet. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnlage ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.