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Standort Fellbach
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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Repp
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FirmaMergenthaler Immobilien AG RE/MAX Fellbach
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AdresseSchorndorfer Str. 1
70736 Fellbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-230-LR
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71336 Waiblingen-Hohenacker
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.62 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis07.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf205,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, Südbalkon, 2 Kellerräumen (ein Kellerraum - mit Fenster - kann als Hobbyraum genutzt werden) und PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem angebauten Mehrfamilienhaus im 1. OG aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine funktionsfähige Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, sowie Flur/Diele und ein Bad mit Dusche und WC.
Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
•Geflieste Böden in Flur, Küche und Bad
• In allen Zimmern Laminat
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
• Wände und Decken tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen
• Heizung: Elektro/ Wandkonvektoren (Bj.2024)
• Warmwasseraufbereitung Elektroboiler
• Gemeinschaftliche Waschküche (Wasser und Stromanschlüsse separat)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
BA, 205,9 kWh /(m² * a) Strom-Etagenheizung (aus 2024), Baujahr Gebäude: 1962
Gültig bis 07.09.2030
Bilder stellen wir hier Auszugsweise zur Verfügung.
Einen wahren Eindruck von dieser 3 Zimmer Wohnung erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Diesen stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Lukas Repp unter 0172 914 66 28 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.05.2026.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
In Hohenacker, einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in 3 wenigen Minuten mit dem PKW (P+R vorhanden). Auch die Bushaltestelle zur S-Bahn-Station oder nach Waiblingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur B14 - Auffahrt Schwaikheim oder zur Westtangente Waiblingen ist es mit dem PKW nur ein kurzer Weg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.