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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameFrau Elisabeth Grappendorf
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FirmaMergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-250-EG-141
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71334 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.75 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.02.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf101,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich auf der Korber Höhe und bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und punktet mit einer idealen Raumaufteilung; Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Einbauküche mit Geräten, Badezimmer und ein Abstellraum. Hier finden Sie und Ihre Familie ausreichend Raum zum Entspannen. Vom nach Osten ausgerichteten Balkon hat man einen schönen Blick in die Umgebung.
Im Preis inbegriffen ist ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien
Ein kompletter Hausmeisterservice und die tolle Aussicht runden dieses Wohnangebot ab.
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Ausstattung
- Fliesenböden
- Tageslichtbad
- Abstellraum in der Wohnung
- offene Küche zum Flur
- Balkon
- Aufzug
- Hausmeisterservice
Bedarfsausweis: 101 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger Strom
Bj. 2008, C/D, CO2-Emissionen 56,56 kg/(m²a)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. an uns fällig.
Lage
In ihrem Wohngebiet sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Post, Kinderarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium schnell erreichbar. Es gibt eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung - Fahrzeit zur S-Bahn nur ca. 17 Minuten, zur Stadtmitte Waiblingen 10 Minuten. Bis zur Auffahrt B14/29 in Richtung Stuttgart bzw. Schorndorf sind es auch nur knapp 5 Autominuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.