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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Gunther Weber
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-281-GW
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71332 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.53 m²
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Zimmer2,5
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis235.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch90,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
in einem optisch schön gestalteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988, befindet sich diese gefällige 2-Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 4. OG mit schöner Loggia in Westausrichtung. Im Gebäude sind ein Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, sowie Keller und Abstellräume vorhanden.
Ausstattung
Aufteilung:
Eingang/Flur, Garderobe, Schlafen, Kochen, Badezimmer mit WC, Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Loggia in Westausrichtung.
Beschrieb:
Gebäude in Massivbauweise
Aufzug (bis in die 3. Etage)
Wände und Decken verputzt und tapeziert
Fenster in Merantiholz, mit Dreh- Kippflügel, und Isolierverglasung
Dachflächenfenster in Wohn- Schlafräumen mit Innenrollos
Schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Stahlzarge
Innentüren, Naturholz Macorè-furniert mit Holzzargen, Balkontür/Drehtür
Küche mit Tageslicht, EBK
Badezimmer, inliegend, mit Wanne, WC, Waschbecken und Heizung, Fliesen/deckenhoch
Waschmaschinenanschluss in Bad und Küche
Tiefgaragenstellplatz mit Elektrotorantrieb (ist im Kaufpreis enthalten)
Kellerabteil
Gas-Wasser-Zentralheizung /Energieausweis: VA 90 kWh/(m² * a) Gas-ZH, Bj. 90, C
Hausmeisterservice
u.v.m.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung ist bis zum 30.05.2026 vermietet und danach frei.
Hausgeld für Wohnung: € 333,- inkl. RL € 46,- p.m.
Hausgeld für TG-Stellpl. € 15,- inkl. RL € 2- p.m.
Wir achten hier die Privatsphäre, darum stellen wir noch keine Bilder zur Verfügung.
Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne unter 0173-9519566 bei Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber - vielen Dank.
Lage
Im Waiblinger Wohngebiet "Kappelbergstraße", ist man in ca. 5 Gehminuten an der
S-Bahnstation und mit dem Auto am direkten Anschluss zu den Bundesstraßen B14/B29. Zahlreiche Omnibusverbindungen führen zu den Nachbarorten. Ärzte, soziale Einrichtungen, städtische Ämter, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und das Naherholungsgebiet "Talaue" sind auf kurzen Wegen erreichbar und runden die gute Infrastruktur ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.