Der Verkauf Ihrer Immobilie
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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Hensinger
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseSchorndorfer Str. 1
70736 Fellbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-160-MH-214
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Stetten)
71394 Kernen-Stetten
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.92 m²
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Grundstück ca.181 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis370.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gönnen Sie Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz zum Wachsen in diesem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962. Am Haus laden ein gepflegter Vorgarten und ein behüteter Gartenbereich dazu ein, sonnige Nachmittage im Grünen zu verbringen, während eine eigene Einzelgarage zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Umgebung und die kurzen Wege zu Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten machen das Haus perfekt für Paare oder Familien, die ein solides Eigenheim mit Gartenanteil suchen.
Über die kleine Außentreppe der Waschküche gelangt man in den Garten – hier entstehen spontane Spiel- und Entspannungsmomente in der eigenen Wohlfühloase.
Der Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob klassisches Familienwohnen, Homeoffice oder Gästezimmer: Hier lassen sich individuelle Wohnideen komfortabel umsetzen.
Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet.
Diese Immobilie wird im offenen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot zwischen dem Mindestgebot bzw. Angebotspreis und dem Sofortzusagepreis über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren und legen die Angebote dem Eigentümer vor. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet ein Angebot anzunehmen, das unter dem Sofortzusagepreis liegt, er ist aber verhandlungsbereit. Wenn der Eigentümer ein Angebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Mindestgebot liegt bei 370.000 €. Der Sofortzusagepreis liegt bei 415.000 €.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens DAVEit.
Durch die bereits durchgeführten energetischen Modernisierungen der Fassadendämmung und Fenster hat das Gebäude einen guten energetischen Standard.
Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energieverbrauch:
Im Durchschnitt ca. 960 €/Jahr über drei Jahre. Mit moderner, effizienterer Wärmeerzeugung lässt sich der Verbrauch weiter senken.
Energieverbrauchsausweis: Endenergiebedarf 107 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D, BJ 1962, Energieträger: Heizöl, gültig bis 09.11.2035, 33 kg CO2/(m².a)
Ausstattung
UG ca. 45 m²:
- Gartenzimmer: ca. 19 m² wohnraumähnlich ausgebaut
- Heizraum, Kellerraum, Waschküche: ca. 26 m² Nutzfläche
EG ca. 46 m² Wohnfläche
- Zimmer / Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- separate Küche mit Markengeräten
- Gäste-WC
- Diele
OG ca. 46 m² Wohnfläche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Duschfaltwand
- Diele
DG ca. 35 m²
- Kammer, WC, Diele ca. 16 m² wohnraumähnlich ausgebaut
- Bühne ca. 19 m² Nutzfläche
Summe der Flächen:
ca. 92 m² Wohnfläche
ca. 35 m² wohnraumähnlich ausgebaut (Nutzfläche)
ca. 45 m² Nutzfläche
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ca. 172 m² Gesamtfläche
Einzelgarage mit ca. 2,51x5,48m Grundfläche und weiterer Parkmöglichkeit vor der Garage.
Heizung mit Öl-Kachelofen im EG (Weiterbetrieb nach Abstimmung mit Schornsteinfeger).
2x 1.500 L Öltanks von 1998
Warmwasserbereitung mit Boiler und Durchlauferhitzer.
Modernisierungsbedarf: Heizungsanlage, Elektroinstallation, Bodenbeläge
Fenster: Kunststofffenster (2010) mit überwiegend elektrischen Rollläden.
Elektrik: 3-adrige Installation
Laminatböden und Holzparkettböden im EG und DG. Linoleum als Untergrund für Teppichböden im OG.
Die Fassade ist gedämmt.
Dach: 2005 neu eingedeckt und gedämmt, neue Dachfenster
Die Zwischendecken sind betoniert.
DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Lage
Ruhige Wohnlage im Ortsteil Stetten der Gemeinde Kernen im Remstal, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft.
Mit der ca. 3 km entfernten S-Bahn-Haltestelle (Stetten-Beinstein) besteht eine perfekte Anbindung in den Verkehrsverbund nach Stuttgart (VVS) und nach Schorndorf. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Die Buslinie X20 fährt mit nur 3 Haltepunkten zur Haltestelle Esslingen am Neckar. Mit der Buslinie 212 gelangen Sie bis zum Bahnhof Fellbach. Außerdem bringt Sie die Buslinie 211 zum Bahnhof Waiblingen. Nach Weinstadt-Endersbach gelangen Sie mit der Buslinie 219.
Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete und Waldflächen in der Umgebung; familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Umgebungsqualität: Gepflegte Wohnbebauung, ruhiges Umfeld; geringe Durchgangsbelastung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.