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Standort Fellbach
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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Jens Bay
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FirmaREMAX Fellbach
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AdresseSchorndorfer Str. 1
70736 Fellbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1027-106-JB
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Hohenacker)
71336 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.70 m²
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Nutzfläche ca.125 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1921
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis480.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.05.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1921
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf286,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
In gewachsener Lage von Waiblingen-Hohenacker präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 als interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen in die Modernisierung einfließen zu lassen und das Objekt zeitgemäß zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, WC, Abstellraum und einem Badezimmer eignet sich die Aufteilung derzeit für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein überschaubares Zuhause mit individueller Note schaffen möchten. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 125 m² zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder weitere funktionale Bereiche. Natürlich kann auch der Wohnraum erweitert werden.
Ausstattung
-Fachwerkbauweise
-Satteldach mit Ziegel
-Fassade verputzt und gestrichen
-Fenster Holz doppeltverglast
-3 Zimmer
-Badezimmer mit Dusche
-seperates WC
-Küche
-Garage im Haus (Scheune)
-Ehemaliger Stall
-Gas-Zentralheizung mit Aussentank
-Gewölbekeller
-nicht ausgebauter Dachboden
Angaben zum Energieausweis. Gültig bis 11.05.2036
BA, 286 kWh/(m²*a), ZH, Gas, Baujahr Gebäude 1921, 77 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr Heizung 2018
360° Rundgang. https://tour.giraffe360.com/hshohenacker
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Lage
Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in Waiblingen-Hohenacker, einer beliebten Wohnlage im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in Hohenacker in dere Nähe erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung in der Umgebung zur Verfügung, wodurch sich der Standort insbesondere für Familien eignet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege; zudem lädt das Remstal zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Die S-Bahnstation Neustadt-Hohenacker ist fussläufig, oder mit dem Bus, in wenigen Minuten erreichbar. Über die gut erreichbaren Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und in den Großraum Stuttgart.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.