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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Eisele
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FirmaMergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-280-JE-136
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71336 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.45 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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Zustandteil-/vollrenoviert
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ProvisionProvisionsfrei für den Mieter
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Kaution1.300,00 EUR
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Nettokaltmiete650,00 EUR
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Kaltmiete650,00 EUR
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Summe Miete netto650,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete800,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf187,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem massiv erbauten 3-Familienwohnhaus in Waiblingen-Bittenfeld in ruhiger Lage.
Diese frisch renovierte Wohnung bietet ein komfortables und großzügiges Zuhause für Singles oder Paare.
Auf ca. 45m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Keller bietet neben einer Waschküche auch ein separaters Kellerabteil welches außerdem im Angebot inbegriffen ist.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2026 renoviert.
Neue Elektrik 2026
Neue Vinylböden in den Schlafzimmern und im Wohnbereich 2026
Neue Fliesen im Flur und im Sanitärbereich 2026
Neue Einbauküche 2026
Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2026
Wände frisch gestrichen 2026
Sonstige Ausstattung
Satteldach
Außenfassade Wärmedämmung 2007
Öl-Zentralheizung 2000
Solarunterstützung (Heizung/Wasser) 2007
Kunsstofffenster 1997
SAT-TV
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Lage
Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze sowie Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.