Der Verkauf Ihrer Immobilie
Über Mergenthaler Immobilien
Ihr Kontakt zu uns
Standort Waiblingen
Telefon: (07151) 966 58-0
Standort Fellbach
Telefon: (0711) 365 96 80-0
© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
-
NameFrau Elisabeth Grappendorf
-
FirmaMergenthaler Immobilien AG REMAX in Waiblingen
-
AnschriftMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
Telefon
-
Telefon
-
Mobil
-
Website
Objektdaten
-
Objekt-ID1027-329-EG
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse71334 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.250 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
-
Grundstück ca.500 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC2
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
-
Baujahr1985
-
Zustandgepflegt
-
Außenstellplätze2
-
Garagenstellplätze2 Stellplätze
-
ProvisionProvisionsfrei!
-
Kaution5.800,00 EUR
-
Nettokaltmiete2.900,00 EUR
-
Kaltmiete2.900,00 EUR
-
Summe Miete netto2.900,00 EUR
-
Nebenkosten315,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis30.07.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1985
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf147,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage befindet sich dieses schöne, große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang und ist vermietet.
Der großzügige Wohnbereich und der wunderbare Garten bieten viel Platz zum Wohnen und Leben.
Für mehrere Autos gibt es, im Mietpreis inbegriffen, 2 Stellplätze in der Doppelgarage und 2 weitere im Freien.
Ausstattung
Über den Eingangsbereich kommt man in die Eingangshalle. Von dort aus gelangt man links zur Küche mit Essecke und einem Gäste WC. Das Esszimmer ist neben der Küche gelegen – ein paar Treppenstufen führen von hier hinab ins Wohnzimmer und von dort auf die Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, daneben ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche.
Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer.
Nebenräume: Hobbyraum mit Sauna und Nasszelle, ein Hauswirtschaftsraum, dazu 2 weitere Kellerräume, die genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge, Kaminholz usw. bieten.
Anfang diesen Jahres wurde eine neue Luft/Luft-Wärmepumpe eingebaut – Der Energieausweis wurde jedoch noch nicht aktualisiert.
Sonstiges
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf http://www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: http://www.remax.de/karriere
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, zwei Schulzentren sowie die Waiblinger Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Waiblingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B14 nach Stuttgart. Auch in Ludwigsburg und Esslingen ist man schnell mit dem Auto. Der Bahnhof mit seinen zwei S-Bahnlinien bietet weitere Möglichkeiten Entfernungen zu überwinden. Zwei Bushaltestellen sind gleich in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.