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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Eisele
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FirmaMergenthaler Immobilien AG, REMAX Professionals in Waiblingen
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AnschriftMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID1027-279-JE-135
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse73642 Welzheim
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.23 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheOffene Küche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Hausgeld196,00 EUR
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Kaufpreis78.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch160,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im jahre 1992. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Das raumhoch geflieste Badezimmer sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Eine praktische Küchenzeile ist bereits integriert.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Ausstattung
Massiv Bauweise
Sparrendach gedeckt mit Betonstein
Stahlbetontreppe Treppenhaus
Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerungsanlage 1992
WERU Kunststofffenster mit Rollläden 1992
Wohnungstüre Holztüre Eiche
Laminat und Fliesenbeläge
Küchenzeile mit Backofen und Herd
Badezimmer raumhoch gefliest
Terrasse
TG-Stellplatz
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Lage
Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort im Schwäbischen Wald und liegt am östlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Welzheim bietet ein vielseitiges Kultur- Sport-und Freizeitangebot. Kindergarten ist in der Nähe. In Welzheim gibt es zwei Grundschulen (Bürgfeldschule und Hofgartenschule), eine Förderschule (Janusz-Korczak-Schule), eine Gemeinschaftsschule (Bürgfeldschule), eine Realschule (Kastell-Realschule) und ein Gymnasium (Limes-Gymnasium).
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den VVS sichergestellt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung.
Die Umgebung von Welzheim bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Badeseen wie der Ebnisee und der Aichstruter See runden das Angebot ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.