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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Tim Kreimer
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FirmaMergenthaler Immobilien AG, REMAX Professionals in Fellbach
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AnschriftSchorndorfer Straße 1
70736 Fellbach -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1028-941-TK
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ObjekttypWohnung
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Adresse73230 Kirchheim unter Teck
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.90 m²
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Nutzfläche ca.1,24 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 90,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.900,00 EUR
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Kaltmiete1.450,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2026
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf56,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung – Erstbezug, barrierefrei und mit Tiefgaragenstellplatz
Erstbezug zum 01.12.2026 | Erdgeschoss | barrierefrei | Tiefgaragenstellplatz zzgl. 90,-€ mtl.
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohnkomplexes und wird zum 01.12.2026 erstmals bezogen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung barrierefrei und bequem zugänglich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche mit moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen großzügigen, kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit einem kleinen privaten Rasenanteil. Hier lässt sich wunderbar Zeit im Freien verbringen – ob bei einem gemütlichen Kaffee an einem sonnigen Sommertag, beim Abendessen mit Freunden oder an einem schönen Winterabend. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort im Grünen.
Planungsbilder der Küche können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Das Hauptbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Darüber hinaus stehen im öffentlichen Straßenraum weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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Ausstattung
Ausstattung im Überblick
ca. 90 m² Wohnfläche
Erstbezug
Bezug ab 01.12.2026
Erdgeschosswohnung
barrierefreier Zugang
großzügiger Wohn- und Essbereich
offene Küche mit Kochinsel
Küchenplanung auf Wunsch vorab einsehbar zzgl 100,-€ mtl.
modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum
moderner Neubau
ruhige Wohnlage
Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Lage
Lage – ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Kirchheim unter Teck. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Kirchheims. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und hoher Wohn- und Freizeitqualität.
Die Kirchheimer Innenstadt lädt mit ihren historischen Gassen, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Einkaufen und Verweilen ein. Die Einkaufsinnenstadt stellt einen wichtigen Versorgungsschwerpunkt der Stadt dar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter beispielsweise REWE, EDEKA, Lidl und ALDI SÜD.
Besonders praktisch ist das TeckCenter in der Stuttgarter Straße. Dort befinden sich mehr als 20 Geschäfte aus unterschiedlichen Bereichen – von Lebensmitteln und Gastronomie über Mode und Schuhe bis hin zu Dienstleistungen. Das Center liegt zudem nur wenige Gehminuten von der Kirchheimer Innenstadt entfernt.
Auch der Kirchheimer Wochenmarkt bietet regelmäßig die Möglichkeit, frische Lebensmittel und regionale Produkte einzukaufen.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für komfortables und entspanntes Wohnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.