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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Hensinger
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FirmaMergenthaler Immobilien AG, REMAX Professionals in Fellbach
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AnschriftSchorndorfer Str. 1
70736 Fellbach -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1028-934-MH
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse71522 Backnang
(Strümpfelbach)
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.131 m²
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Grundstück ca.355 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.09.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf241,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Backnang-Strümpfelbach präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982 als attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine ruhige Umgebung legen. Auf einem Grundstück von ca. 355 m² bietet die Immobilie mit rund 131 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen gewählt, die für eine pflegeleichte und zeitlose Wohnatmosphäre sorgen.
Das Objekt verfügt über zwei Garagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Die kleinere Garage wurde aktuell als Partyraum ausgebaut. Sie lässt sich bei Bedarf unkompliziert wieder als Garage nutzen oder alternativ zu einem großzügig erweiterten Eingangsbereich umgestalten. Die größere Garage bietet reichlich Platz für Lagerregale sowie für die Einrichtung einer eigenen Werkstatt.
Die letzte Modernisierung betraf die Heizungsanlage und erfolgte im Jahr 2010, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert.
Dieses Reihenendhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnumfeld in Backnang-Strümpfelbach und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Potenzial und solider Substanz suchen.
Ausstattung
- Fenster aus Merantiholz
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Dusche, raumhoch gefliest
- Einbauküche
- Abstellraum im Haus
- Fliesenböden in Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Flur, Bad
- Teppichböden in den Schlafräumen
- Balkon im OG
- Terrasse
- Garten mit Geräteschuppen und Gewächshaus
- Zentralheizung (Öl-Brennwert 2010)
- Zisterne als Erdtank im Vorgarten
Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/e0ba9f5484fb460d9e377787198b5b30
Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Backnang-Strümpfelbach, einer gefragten Stadt im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen in den Alltag und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Backnang gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen liegt in komfortabler Nähe. Für Pendler bietet Backnang eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte der Region Stuttgart.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich daher ideal für Familien, Paare und alle, die ein gut angebundenes Zuhause in einer etablierten Wohnumgebung suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.