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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameFrau Judith Pfitzer
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FirmaMergenthaler Immobilien AG, REMAX Professionals in Waiblingen
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AnschriftMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1027-342-JP
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71404 Korb
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1969
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
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Sonstige Preisangabenzzgl. zu NK ca. 80 € / monatl. für Heizöl
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Kaution1.600,00 EUR
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Kaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten70,00 EUR
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Warmmiete870,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.10.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Korb bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1969 erbauten Gebäude und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung.
Der helle Wohn-Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der nach Südost ausgerichtete Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Das separate Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsbereich. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank) ermöglicht einen komfortablen Start. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Ein besonderes Plus ist die zum Haus gehörende Garage, die trockenen Fußes erreichbar ist und komfortables Parken bei jeder Witterung ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein Bühnenabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum um Untergeschoss ergänzen die praktischen Vorzüge der Wohnung.
Ausstattung
Einbauküche mit elektrischen Geräten.
Vom Mieter selbst zu tragen sind die Heiz-u. Haushaltsstrom sowie die Müllgebühren.
Wer zusätzlichen Platz für Hobbys oder persönliche Interessen benötigt, kann optional einen Hobbyraum im Dachgeschoss für monatlich 50 € dazumieten.
Sonstiges
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig.
Lage
Die Gemeinde Korb hat derzeit ca. 11.500 Einwohner und bietet diesen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben an. Das Korber Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Korb bietet seinen Einwohnern zudem alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch mehrere Apotheken und Ärzte.
Die Anbindung ist durch die nahegelegene B 14 und die B 29 gewährleistet. Über die Busanbindung nach Waiblingen und Winnenden ist auch der Anschluss an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) gegeben.
In Korb gibt es eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und
Gymnasien befinden sich in Waiblingen und Winnenden. Für die Kleinsten sind zwei kommunale Kinderhäuser mit Ganztagesbetreuung und vier Kindergärten vorhanden.
Die Gemeinde Korb liegt zwischen den Korber "Köpfen", dem Korber Kopf, dem Hörnleskopf, dem Kleinheppacher Kopf und der Kreisstadt Waiblingen. Alle drei Köpfe sind mit Weinreben bewachsen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.