Der Verkauf Ihrer Immobilie
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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameFrau Elisabeth Grappendorf
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FirmaMergenthaler Immobilien AG REMAX in Waiblingen
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AnschriftMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
Telefon
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID1027-331-EG
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse71336 Waiblingen
(Neustadt)
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.120 m²
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Nutzfläche ca.47 m²
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Grundstück ca.308 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis559.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf126,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Reihenendhaus in Waiblingen-Neustadt. Das Haus, Baujahr 1999, befindet sich in bester, ruhiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die östlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten, ist von der Küche aus – über ein paar Stufen – zu erreichen. Es gibt insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC. Eine Küche bringen die neuen Eigentümer mit. Für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, ist diese Immobilie sehr geeignet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Garage, großer Eingangsbereich, Abstellraum, Waschküche, Zugang zum Garten
Obergeschoss: Küche mit Essecke, Wohnzimmer und Gäste WC
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Galerie: Offenes und helles Galeriezimmer sowie ein Abstellraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.
Ausstattung im Bestand:
Linoleum in sämtlichen Zimmer, Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in den Bädern
Energieausweis: Bedarfsausweis, 126 kWh/(m² *a), Gas-Zentralheizung, Bj. 1999, D, gültig bis 19.08.2036, 31 kg CO2/(m² *a)
Lage
Neustadt ist mit seinen ca. 5.900 Einwohnern ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen und liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier vorzufinden.
Die S-Bahnhaltestelle Neustadt-Hohenacker ist fußläufig (600 m) entfernt. Von dort verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle "Neustadt-Hohenacker" sind nur 450 m zurückzulegen. Die Linie 201 fährt von hier aus Richtung Bittenfeld oder Waiblingen. Durch die nahe Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gegeben. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule. die als Grund-, Haupt- und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.