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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameFrau Judith Pfitzer
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FirmaMergenthaler Immobilien AG, REMAX Professionals in Waiblingen
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AnschriftMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1027-346-JP
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71334 Waiblingen
(Beinstein)
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.62 m²
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Max. Personenanzahl2
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Baujahr2016
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Zustandgepflegt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.700,00 EUR
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Kaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf30,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in ruhiger Wohnlage von Waiblingen-Beinstein.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die barrierearme Gestaltung ermöglicht ein bequemes Wohnen auf einer Ebene.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und wird durch eine Terrasse mit eigenem Garten harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Wohnbereich sorgt ein gepflegter Parkettboden mit Fußbodenheizung für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang u.a. zur Tiefgarage bzw. in den Keller/Waschküche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten vorhanden
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Fliesen (Küche & Bad)
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Waiblingen-Beinstein. Der beliebte Stadtteil verbindet den charmanten Charakter einer eigenständigen Gemeinde mit der Nähe zur Waiblinger Innenstadt und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und die Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Beinstein Quellenstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Waiblinger Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Stetten-Beinstein ermöglicht darüber hinaus eine Verbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Beinstein zeichnet sich zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die reizvolle Landschaft des Remstals mit ihren Weinbergen, weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.