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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameFrau Stefanie Pfeiffer
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FirmaImmobilienmakler Mecklenburg Strelitz
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AdresseSchorndorfer Straße 1
70736 Fellbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1028-283-SP
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse17207 Röbel
Mecklenburg-Vorpommern -
Wohnfläche ca.117 m²
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Grundstück ca.508 m²
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Nutzfläche ca.108 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1982
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl.MwSt.
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch167,99 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, ein Bad im Obergeschoss, ein weiteres Bad in der separaten Ferienwohnung, eine zusätzliche Dusche und ein WC im Untergeschoss. Außerdem gibt es ein Gäste WC im Erdgeschoss.
Die Einliegerwohnung kann flexibel als Ferienunterkunft oder als privater Rückzugsort genutzt werden.
Der große Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Gasheizung aus dem Jahr 2021.
1998 ist die Garage zu einer Ferienwohnung umgebaut worden.
Carport wurde zur Garage umgebaut (mit elektrischem Tor).
Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz.
Fenster sind aus dem Jahr 1996.
Dach und Leitungen und Strom sind aus dem Baujahr.
Ausstattung
EG:
Eingang ca. 9m²
Diele ca. 2m²
Gäste WC ca. 1m²
Küche ca. 12m²
Wohnzimmer ca. 26m²
Schlafzimmer ca. 11m²
Terrasse ca. 20m² (davon 25% in der Wohnfläche)
OG:
Diele ca. 4m²
Bad ca. 6m²
Zimmer ca. 8m²
Zimmer ca. 13m²
Zimmer ca. 10m²
Ferienwohnung (Nutzfläche):
Wohnzimmer ca. 13m²
Schlafzimmer ca. 7m²
Küche ca. 3m²
Bad ca. 3m²
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig
Lage
Röbel/Müritz liegt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt befindet sich direkt am Westufer der Müritz, dem größten See, der vollständig in Deutschland liegt. Sie ist Teil der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der größten zusammenhängenden Seelandschaften Mitteleuropas, und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Waren (Müritz) und rund 80 Kilometer südlich von Rostock.
Geografisch liegt Röbel auf einer Höhe von etwa 65–67 Metern über dem Meeresspiegel (DE-NHN). Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen, was der Region ihren typischen Charakter als Natur- und Erholungsgebiet verleiht.
Zum Stadtgebiet gehören mehrere Ortsteile und es grenzt im – beginnend im Osten – an die Gemeinden Ludorf, Vipperow, Priborn, Melz, Bollewick, Bütow, Leizen, Groß Kelle, Sietow und Gotthun.
Röbel ist zudem Verwaltungssitz des Amtes Röbel-Müritz und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit einer malerischen Altstadt, einem Yachthafen sowie einer langen Uferpromenade am „Kleinen Meer“, wie die Müritz auch genannt wird.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.