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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Jens Bay
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FirmaREMAX Professionals in Fellbach
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AnschriftSchorndorfer Str. 1
70736 Fellbach -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID1028-007-JB
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse71560 Sulzbach a. d. Murr
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.179 m²
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Nutzfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.1.528 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Separate WC2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1959
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis447.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf263,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Laufen Sie zukünftig durch den eigenen Park zu Ihrem neuen Zuhause.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sulzbach an der Murr vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine attraktive Wohnlage auf ideale Weise. Das im Jahr 1959 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120 m² und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 11 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach großzügigen Platzverhältnissen. Zwei Gäste-WC´s ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und zeitlos. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden Fliesen, Teppichboden und Parkett verarbeitet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.528 m², das vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Erholung und Freizeitgestaltung eröffnet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Darüber hinaus ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Kombination aus viel Platz, gepflegtem Zustand und großem Grundstück in attraktiver Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial in Sulzbach an der Murr suchen.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
2 Tageslichtbadezimmer
Einbaucküche
Parkett, Fliesen- und Teppichboden
Terrasse
Überdachter Freisitz
1 Einzelgarage
1 Stellplatz
Großes Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher Mwst. Irrtümer vorbehalten.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sulzbach an der Murr, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten aber auch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Durch die naturnahe Lage genießen Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Sulzbach an der Murr gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte sorgen für eine gute Mobilität im Alltag. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine alltagstaugliche Anbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.