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Standort Fellbach
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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Thiemo Steinhauser
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FirmaMergenthaler Immobilien AG - RE/MAX in Fellbach
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AdresseSchorndorfer Str. 1
70736 Fellbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1028-171-TS-TS171
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse73650 Winterbach
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.131,60 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Carport18.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision= Provisonsfrei =
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Kaufpreis678.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem wundervollen Neubaugebiet „Riedwiesen“ werden am östlichen Ortsrand Winterbachs sechs großzügige Reihenhäuser mit einer jeweiligen Wohn- und Nutzfläche von ca. 132 m² realisiert. Diese Wohnhäuser wurden speziell für Familien konzipiert und bieten viel Platz sowie eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Zuhause.
Jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil und eine großzügige Dachterrasse. Die Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkett, zwei modernen Badezimmer teilweise mit Tageslicht sowie nachhaltiger Technik wie einer Wärmepumpe und PV-Anlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit einem Küchenbereich sowie einem großen Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum – ideal für den Familienalltag. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine tolle Dachterrasse.
Kaufpreis je nach Objekt von 678.000,- € bis 745.000,- €.
Highlights der Häuser:
· Energieeffizienz A+
· PV-Anlage und Wärmepumpe
· Elektrische Rolläden und Jalousien
· Deckenhoch geflieste Bäder
· 2 Badezimmer
· Echtholzparkett
· Kfz-Stellplatz
· Vorbereitung für Elektromobilität
· Ein Carport kann für € 18.000,- erworben werden
Ausstattung
Da sich diese angebotenen Objekte in der Bauphase befinden, sind Grundrisse im Exposé ersichtlich um eine Vorstellung zu erhalten wie die Ausstattung bei Fertigstellung sein wird.
5-Zimmer-Reiheneckhaus Nr. 1:Grundstücksfläche 205,05 m²
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 131,61 m²
· Attraktive Wohnraumaufteilung
· Moderner, offener Küchenbereich
· Großes Tageslichtbad, sep. WC
· Praktischer Abstellraum
· Moderne Ausstattung
· Fußböden mit Echtholzparkett
· Terrasse mit Gartenanteil
· Große Dachterrasse
= Kaufpreis 729.000,- €
5-Zimmer-Reihenmittelhäuser Nr. 2 + 4:
Grundstücksfläche 116,47 m²
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 131,39 m²
· Attraktive Wohnraumaufteilung
· Moderner, offener Küchenbereich
· Zwei Badezimmer, sep. WC
· Praktischer Abstellraum
· Moderne Ausstattung
· Fußböden mit Echtholzparkett
· Terrasse mit Gartenanteil
· Große Dachterrasse
= Kaufpreis 678.000,- €
5-Zimmer-Reihenmittelhaus Nr. 3:
Grundstücksfläche 116,47 m²
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 131,40 m²
· Attraktive Wohnraumaufteilung
· Moderner, offener Küchenbereich
· Großes Tageslichtbad, sep. WC
· Praktischer Abstellraum
· Moderne Ausstattung
· Fußböden mit Echtholzparkett
· Terrasse mit Gartenanteil
· Große Dachterrasse
= Kaufpreis 678.000,- €
5-Zimmer-Reiheneckhaus Nr. 6:
Grundstücksfläche 249,53 m²
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 131,59 m²
· Attraktive Wohnraumaufteilung
· Moderner, offener Küchenbereich
· 2 Badezimmer, sep. WC
· Praktischer Abstellraum
· Moderne Ausstattung
· Fußböden mit Echtholzparkett
· Terrasse mit Gartenanteil
· Große Dachterrasse
= Kaufpreis 745.000,- €
Sonstige Informationen
= PROVISIONSFREI = für den Käufer !
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Bauträgers. Irrtümer vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Unsere Dienstleistungen für dieses Angebot sind für den Empfänger bzw. Käufer PROVISIONSFREI !
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Winterbach gehört zu den ältesten Siedlungen im Remstal und hat sich mit seinen rund 7600 Einwohnern zu einer der lebens- und liebenswertesten Gemeinden in der Gegend entwickelt. Neben einigen Kindertagesstätten ist die Gemeinde im Bereich der Schulen gut aufgestellt. Wald, Weinberge und Wiesen prägen die Landschaft, die Wasserläufe runden das Bild von Ruhe und Beschaulichkeit ab. In Winterbach hat man die Natur quasi immer vor der Haustür und lebt dort, wo andere Ruhe und Erholung suchen! Winterbach hat es dennoch verstanden, seinen charmanten dörflichen Charakter zu bewahren. Die reizvolle Umgebung und der Ort selbst bieten darüber hinaus viele Möglichkeiten, das Leben zu genießen.
Winterbach verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Stadt ist das 5 km entfernte Mittelzentrum Schorndorf, die 25 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man entweder über die vierspurige Bundesstraße B29 als auch über die S-Bahnlinie S2 in weniger als 30 Minuten.
Entfernungen
Schorndorf: ca. 4 km
Waiblingen: ca. 15 km
Ludwigsburg: ca. 20 km
Stuttgart: ca. 25 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.