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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Hensinger
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseSchorndorfer Str. 1
70736 Fellbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-160-MH-214
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Stetten)
71394 Kernen-Stetten
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.92 m²
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Grundstück ca.181 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis440.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reihenmittelhaus aus Baujahr 1962 mit Vorgarten, Garten und Einzelgarage. Gönnen Sie Ihrer Familie hier ein Zuhause mit viel Platz zum Wachsen, sicheren Rückzugsorten für Kinder und einer ruhigen Umgebung, die kurze Wege zu Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Außenbereich: Vorgarten mit gepflegter, gewachsener Bepflanzung; Vordach an der Haustür und Zaun zur Straße.
Über die Außentreppe der Waschküche gelangt man in den Garten.
Einzelgarage mit ca. 2,51x5,48m Grundfläche und weiterer Parkmöglichkeit vor der Garage.
UG ca. 45 m²:
- Gartenzimmer: ca. 19 m² wohnraumähnlich ausgebaut
- Heizraum, Kellerraum, Waschküche: ca. 26 m² Nutzfläche
EG ca. 46 m² Wohnfläche
- Zimmer / Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- separate Küche mit Markengeräten
- Gäste-WC
- Diele
OG ca. 46 m² Wohnfläche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Duschfaltwand
- Diele
DG ca. 35 m²
- Kammer, WC, Diele ca. 16 m² wohnraumähnlich ausgebaut
- Bühne ca. 19 m² Nutzfläche
Summe der Flächen:
ca. 92 m² Wohnfläche
ca. 35 m² wohnraumähnlich ausgebaut (Nutzfläche)
ca. 45 m² Nutzfläche
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ca. 172 m² Gesamtfläche
Energieverbrauchsausweis: Endenergiebedarf 107 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D, BJ 1962, Energieträger: Heizöl, gültig bis 09.11.2035, 33 kg CO2/(m².a)
Ausstattung
Heizung mit Öl-Kachelofen im EG (Weiterbetrieb nach Abstimmung mit Schornsteinfeger).
2x 1.500 L Öltanks von 1998
Warmwasserbereitung mit Boiler und Durchlauferhitzer.
Fenster: Kunststofffenster (2010) mit überwiegend elektrischen Rollläden.
Elektrik: 3-adrige Installation
Laminatböden und Holzparkettböden im EG und DG. Linoleum als Untergrund für Teppichböden im OG.
Die Fassade ist gedämmt.
2005 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt und neue Dachfenster eingebaut.
Die Zwischendecken sind betoniert.
DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Lage
Ruhige Wohnlage im Ortsteil Stetten der Gemeinde Kernen im Remstal, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft.
Mit der ca. 3 km entfernten S-Bahn-Haltestelle (Stetten-Beinstein) besteht eine perfekte Anbindung in den Verkehrsverbund nach Stuttgart (VVS) und nach Schorndorf. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Die Buslinie X20 fährt mit nur 3 Haltepunkten zur Haltestelle Esslingen am Neckar. Mit der Buslinie 212 gelangen Sie bis zum Bahnhof Fellbach. Außerdem bringt Sie die Buslinie 211 zum Bahnhof Waiblingen. Nach Weinstadt-Endersbach gelangen Sie mit der Buslinie 219.
Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete und Waldflächen in der Umgebung; familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Umgebungsqualität: Gepflegte Wohnbebauung, ruhiges Umfeld; geringe Durchgangsbelastung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.