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© Mergenthaler Immobilien AG 2026
Kontaktdaten
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NameHerr Gunther Weber
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FirmaMergenthaler Immobilien AG
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AdresseMayenner Str. 7
71332 Waiblingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1027-66-GW-Febr_2.0
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Zazenhausen (Stadtteil))
70437 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstück ca.130 m²
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Nutzfläche ca.12 m²
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Zimmer5,5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt2
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Carports2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.03.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerSolar
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Endenergiebedarf48,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnraum für die ganze Familie!
Reihenmittelhaus mit begrüntem Pultdach
KFW 70 Effizienzhaus
5,5 Zimmer
Erstbezug 2015
Baujahr 2013, in Massivbauweise erstellt
Doppel-Carport in massiver Stahlbetonausführung
Südterrasse
grüne Außenanlage
Fassade mit Wärmeverbundsystem und Strukturputz
Pultdach begrünt mit thermischer Solaranlage/Flachkollektoren
Hauszugang mit Beton-Verbundsteinen verlegt
Aufteilung:
HG: Hanggeschoss, ca. 33 m² Wohnfläche,
mit Eingang, Flur, Büro/Gast, WC, Dusche,
sowie ca. 12m² Nutzfläche mit Keller, Technik und Hausanschlussraum
EG: Gartengeschoss, ca. 50m² Wohnfläche,
mit Küche, Essen und Zugang in den Garten, sowie Wohnen mit Zugang auf die Terrasse und darunterliegendem Doppel-Carport
OG: Dachgeschoss/Pultdach, ca. 42 m², mit Schlafen, 2 x Kind, Tageslichtbad
Ausstattung
Warmwasserzentralheizung über Gas-Brennwertkessel mit
Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert.
SAT-Anlage, Anschlüsse in allen Räumen.
Balkonterrasse mit Wasserzapfstelle in frostsicherer Ausführung.
Thermokunststofffenster, Farbe weiss mit ISO-Verglasung.
Kunststoffrollläden mit Kurbelgetriebe.
1 Tageslichtbad/HG mit Dusche, WC und Waschbecken, an Wand und Boden gefliest.
1 Tageslichtbad/OG mit Wanne, WC, Waschbecken, an Wand und Boden gefliest.
Laminat im Flur, sowie in Wohn- und Schlafräumen.
Bodenfliesen im WC UG/ HG, Küche EG und Tageslichtbad OG.
Stahlwangentreppe mit Boche-Holztritten, schallentkoppelt gelagert,
u.v.m.
Sonstige Informationen
Energieausweis:
BA 48,2 kWh/(m²*a) Gas-ZH, FB, Bj. 2013, A
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Zazenhausen mit seinen ca. 1500 Einwohnern liegt nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen.
Ruhigs Wohngebiet mit guter Busanbindung innerhalb des VVS bis Stuttgart-Feuerbach sowie S-Bahnanschluss. Kita's, Grund- Haupt- und Realschulechule, Bank, Hotel und Bäcker sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.